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買房流程

生活更新时间:2024-10-08 01:32:09

買房流程?着手準備買房：買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等，我來為大家科普一下關于買房流程?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買房流程

着手準備買房：買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

挑選房源：這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地産網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細緻考察房源信息。

實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則隻能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

談判簽訂合同：确定目标後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特别是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

辦理貸款：根據自身的财力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

辦理産權過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理産權過戶手續。

驗房入住：從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

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