買房流程?着手準備買房:買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等,我來為大家科普一下關于買房流程?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
着手準備買房:買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
挑選房源:這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地産網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的好處,全面細緻考察房源信息。
實地看房:選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則隻能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
談判簽訂合同:确定目标後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特别是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
辦理貸款:根據自身的财力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
辦理産權過戶:原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理産權過戶手續。
驗房入住:從此就過上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
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