遇到拆遷，不少人對于自家房屋拆遷能拿多少補償心中沒底，也不知道征收方給出的拆遷補償數額是否合理，是不是符合法律規定。

　　事實上房屋拆遷補償多少都是有依據可查的，比如城區房屋拆遷補償一般按照《某某市國有土地上房屋征收與補償條例》來計算補償數額，郊區農村房屋拆遷補償一般按照《某某市集體土地征收補償安置實施辦法》計算補償款。

　　上海作為一線發達城市，拆遷補償标準也是一線水準。那麼，2022年上海市城區(非)居住房屋、公租房拆遷補償标準是怎麼計算的?補償的依據又是什麼?

　　因為問題是上海市城區(非)居住房屋、公租房拆遷補償标準計算方式，所有得按照《上海市國有土地房屋征收補償實施細則》規定的補償标準進行計算。

　　上海市城區居住房屋和公租房拆遷補償構成

　　居住房屋和公租房拆遷補償=被征收房屋評估價值 價格補貼 面積補貼 困難戶保障補貼(符合條件的可提供材料申請) 搬遷費 臨時安置費

　　法律依據：

　　上海市城區居住房屋拆遷補償和價格補貼計算方式

　　上海市作為大城市征收居住房屋除了房屋價值補償外，還會給予拆遷戶額外的價格補貼，對那些舊式裡弄房屋、簡屋給予每戶不超過15平方米的套型面積補貼。

　　居住房屋拆遷補償金額=房屋評估價格 （房屋評估均價×補貼系數×被征收房屋的建築面積）。

ps：補貼系數不超過0.3。

　　法律依據：

　　上海市城區公租房拆遷補償和價格補貼計算方式

　　公租房拆遷承租人作為房屋主要受益人可獲得房屋拆遷補償款的80%還有價格補貼，公租房所有人作為管理者可獲得房屋拆遷補償款的20%沒有價格補貼。

　　公租房拆遷承租人補償=房屋評估價格×80% 價格補貼；

　　公租房拆遷所有人補償=房屋評估價格×20%；

ps：沒有明确價格補貼面積和計算方式，可參考居住房屋拆遷價格補貼标準。

　　法律依據：

　　公租房拆遷補償和出租普通居住房屋拆遷補償最大的區别就是，房屋所有權人可獲得全部房屋評估價格補償。

ps：承租人補償得看具體拆遷補償安置方案決定。

　　上海市城區臨時安置費和搬遷費補償

　　(非)居住房屋、公租房拆遷都會造成搬遷，理所當然會有搬遷費補償，搬遷就會涉及到臨時安置問題，畢竟不可能誰都有2套房屋，有地方安置，需要給予拆遷戶臨時安置補償費以作安頓。

　　法律依據：

　　上海市城區征收非居住房屋停産停業損失補償

　　非居住房屋就是我們常說的商鋪、門面房、公司、工廠等具有盈利性質的房屋，拆遷來襲一切停擺，停業又會帶來損失，所以拆遷非居住房屋會給予停業損失補償。

　　非居住房屋拆遷停産停業損失補償=征收房屋市場評估價*10%。

　　法律依據：

　　以上是2022年上海市城區（非）居住房屋和公租房拆遷補償标準計算方式的規定，希望對您有幫助。

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