去看過樓盤或者接觸到買房的人，多多少少都會聽到那些銷售人員經常提到一個“筍盤”。然而，你知道這代表什麼嗎？具體是什麼意思呢？

“筍盤”最初來自粵語，形容東西很好，有利可圖。這類房子就像竹筍一樣，漲速驚人，所謂“買到就賺到”。 樓市中的“筍盤”，其最大特點就是便宜，總體比市場價便宜10-20%，甚至更低。通常，我們撸房幫提供筍盤的價格相當于合理價格的八折到九折。

筍盤就是在出售的房源當中，在本區同一小區同類戶型面積等條件下，售價最低或明顯低于市場價的房子，多用在二手樓的銷售當中。

筍盤一般在二手樓銷售當中，很受銷售人員青睐，同時就成了熱推的房源，主要因其價格低，易成交。

新房的價格一般是開發商的定價綜合了無數數據和專業人士的意見指導最終确定的，而二手房容易出現筍盤的原因是在于放盤價隻在于業主的心理預期，預期值在于業主态度，而不在于價值的本身。

一旦業主急于出售，必然會以低于市場價進行出售。

很多人看到這裡，就會問便宜的樓盤就是筍盤？

當然不是，大部分人對筍盤沒有一個直觀認識，很容易從成交價、挂盤價、市場價等非客觀因素，得出來這個盤是筍盤的結論。

舉個例子，某個樓盤，大家都賣5w，然後有一個4.8w的，是不是很筍，然後有一個4.5w的，是不是更筍？好吧，買買買？然而，并不是這樣的。

挑選“筍盤”時，首先要看房子所處樓盤本身具有哪些優勢，比如地段、交通網絡是否便利、配套設施、物業等。

再說樓盤本身，樓層高低，戶型如何，朝向如何，整體裝修如何，這些都是需要綜合考慮的因素。

一般優勢較為明顯的“筍盤”，抗跌性強，同時還有較大的保值升值空間，更值得購房者買入。

如果大家想購買筍盤，建議大家從現在就開始，持續關注某一個，某幾個小區。

實地去考察了解這個小區的具體情況，樓盤具體情況，産權證是否下來，配套教育資源如何，這些要熟練于心，去幫助你判斷這個小區潛力如何。

接下來通過反複進行對比，了解小區樓盤平均市面價格。

一旦出現低于這個價格的房源，結合你對樓盤的認識，立即出手。

例如，同一個片區你看了很多房子大部分都是550萬以上的，突然有一天，扔了一套500萬得出來，而且樓層、朝向、戶型更好。這時，你之前看房練出來的投資敏感度就會告訴你：筍盤！拿下！

這個年代，筍盤基本靠搶，别說考慮了，可能喝個礦泉水的功夫，筍盤都可能被人搶走了。

隻有資深投資客或者投資公司，才可能在連房都不看的情況下，直接簽合同，是因為平時看房不少，可以連房子都不用看，就知道房子大概是什麼樣。

其次，資深投資客或者投資公司，兜裡随時備好現金跟房票，隻要真的筍，立馬就能簽，而且給足中介全傭。

你為什麼你搶不到筍盤，因為機會隻留給有準備的人。

筍盤隻留給真正懂得他價值的人。

你一個剛需購房，筍盤出現，打電話給你看房，不來，因為要上班；好不容易來了吧，這麼便宜，有沒有問題，或者，還能不能更便宜？

好不容易決定要買了吧，什麼，傭金這麼高，低點行不行。

你願意為機會付出多少，機會就會回報你多少。天下沒有白吃的午餐。不願意為筍盤付出的人，筍盤不會屬于你。

君不見，投資客或者投資公司跟各大中介搞好關系，給足全傭，甚至将來通過筍盤賺到錢。

倘若你是中介，碰到筍盤，是願意打給剛需購房者，還是投資客或者投資公司呢？

你在房子上面花費的每一份功夫，房子都會給你回報。

如果你想在深圳買房，我們撸房幫會定期推出一些8-9折的筍盤，立刻入群獲取！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!