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公寓式辦公室布局

生活更新时间:2025-02-01 08:05:44

公寓式辦公室布局?高格空間：中小型團隊看過來快收好這份租辦公室寶典，我來為大家講解一下關于公寓式辦公室布局?跟着小編一起來看一看吧!

公寓式辦公室布局

高格空間：中小型團隊看過來！快收好這份租辦公室寶典

簡單來說，租辦公室要考慮以下三個問題：

一、明确公司的需求

二、注意辦公樓的軟硬件條件

三、注意租約的條款

一、明确公司需求

1、确定辦公模式及安排辦公空間，以便估算所需辦公面積；

2、除現在員工人數外，還要預估租期内人員的變化情況，預留一定彈性空間；

3、明确選址原則，按照重要程度排列順序，例如行業聚集需求，交通需求，辦公樓性質、等級與外形需求，以便圈定選址的區域；

4、明确預算範圍；

5、因為公司的特性而産生的一些特殊需求，例如創業企業需要的辦公樓業态，産業園的孵化器。

二、注意辦公樓的軟硬件條件

1、地理位置是否恰當，交通是否方便，這關系到客戶來往，員工上下班需要耗費的時間。通常以更靠近市中心，更靠近地鐵站或者交通樞紐為宜；

2、周邊配套是否完善，主要是有沒有餐館、便利店。雖然現在外賣很普及，但也要考慮到員工外出午餐的需求。此外有商廈、酒店、娛樂場所會更好；

3、注意辦公樓的建築硬件環境，必須考量的因素有建築外觀是否得體，能與企業和所在行業形象相匹配；

大堂裝修是否整潔，觀感舒适，檔次是否符合企業層次；電梯數量是否足夠，高峰期間上下行時間可控；公共環境是否整潔，這不僅影響觀感，同時也反映了物業管理水平；朝向采光是否足夠明亮，以免影響員工辦公和心理健康；大城市的話注意停車位是否緊張，月租多少，在不在可接受範圍内；

4、注意辦公樓的建築質量，沒有漏水、破損，是否會影響到辦公；

三、注意租約的條款

出租方是否有對辦公空間的處置權，例如是産權人還是具有法律效力的全權委托人，是否轉租方。如果是轉租方，是否與産權人/全權委托人達成協議，并告知對方同意，這是很重要的。

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