圖為北京市朝陽區黃渠泰福苑附近的中介。呂春榮 2016年5月攝

記者反映，近兩年，自己和幾個朋友就被“東方華瀚”騙了上萬元。他們不僅不退還押金，而且還通過“霸道”條款來坑錢。在合同中，有一條特别苛刻的條款規定，房子水電費不能欠繳超過300元，超過就屬違約。

由于白露和朋友都未沒注意到該條款，就被中介鑽了空子，發現漏交水費。白露表示，“中介讓我們交違約金，否則就解約，并建議我們解約，稱我們還剩一個月房租，能少損失點。”

然而，事實并非如此，白露無奈地表示，其實還有兩個月的租期，無最後還是被中介騙了2個月房租和一個月押金，共計15300元。

記者注意到，像白露這樣被北京東方華瀚、北京晟盛房地産經紀公司坑騙的租客并不少，少則被騙上千元，多則甚至到達上萬元。為了追回欠款，許多租客嘗試各種努力，上門讨說法、找工商部門、找法院，均不見效果。

值得注意的是，在租客上門過程中，中介公司一般态度強硬且惡劣。根據上述電視媒體的暗訪報道，中介人員不僅髒話連篇中傷租客，更一度與差點租客起沖突，态度蠻橫，期間更不斷叫嚣“有本事告去”，還聲稱過年過節常去相關部門走動。

圖為北京一小中介公司在網上刷“假房源”。呂春榮 攝

為攬客，大量發布低價虛假房源

租房亂象還有哪些？日前，記者也暗訪了一家位于朝陽區十裡堡的小中介公司，記者注意到，不大的房間，放着許多五六台電腦，多數都顯示着該公司發布的房源，記者注意到，該公司所發布的房源都十分低價。

該公司工作人員告訴記者，其實并沒有那麼多房源，都是些假信息，每天在各大網站刷新，主要為了吸引租客上門，然後推介其他房源。當然，一些所謂的“房東直租”信息也是假的。

一位曾在一家房産中介公司工作多年的“老中介”告訴記者，押金不退、拖款不還、強逼退房、威脅租客等等行為，都是一些黑中介的慣用伎倆。租客一旦退房，交出合同，就很難要到錢，租客隻能持合同繼續租住，才有可能解決問題。

該中介表示，像黃渠那樣五環外的地方都比較亂，“很多中介平時都是專門搞這個的，租客那麼忙，你能搞過他們？”

圖為黑中介踹門過後的場景。受訪者供圖

維權有難度 律師提醒維權需注意收集證據

雖然遭遇黑中介，但租客普遍遭遇“維權難”，一些租客考慮到時間成本及金錢成本而放棄維權。而另外一些租客則嘗試找工商、公安等相關部門維權，但大多也無果而終。

針對泰福苑小區的中介亂亂象問題，記者緻電了管轄該地區的朝陽區三間房派出所，派出所工作人員表示，租客與中介的糾紛他們較難介入，但如果真遇到問題，可以找他們解決。

記者再次緻電朝陽區住建委，工作人員告訴記者，目前他們部門主要負責北京市工程建設，房地産中介并未由他們負責。随後，記者也緻電北京市工商局朝陽分局，該工商局稽查大隊工作人員告訴記者，由于未接到相關人員的舉報，他們并未對黃渠片區展開稽查工作。

北京市冠騰律師事務所李紅钊律師分析，個别黑中介以價格低、位置好等優惠條件吸引顧客，在合同中加入含有模棱兩可的條款，或合同中少有保護租客利益的條款。一旦合同成交，租客利益受損可能性較大。

李紅钊建議，如果租客遇到霸王條款，可以向工商部門及住建部門反映情況，相關部門對有營業執照的違規中介進行行政處罰，甚至吊銷執照，并能對沒有執照的中介進行取締，如果租客自身權益有損害，當事人可以通過法律途徑維權。

李紅钊建議，租客在租房時應盡量選擇正規大型中介，審核中介公司的基本信息，并仔細閱讀合同，并注意收集證據，以防在發生糾紛時權益難以維護。(應受訪者要求，文中部分人物為化名)(完)

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!