贛州市城投集團在建項目-tft每日頭條

贛州市城投集團在建項目

生活更新时间:2024-08-15 08:56:17

從濟甯市城鄉規劃局獲悉，高新區城投·新元裡項目已進行建設工程設計方案批前公告，高新區再添一新盤。

城投·新元裡建設工程設計方案批前公告信息如下：

城投·新元裡，位于機電一路南，新元路路北。該項目建設用地：1.9公頃，總建築面積：51389平方米；容積率為2.0；建築密度為18.8%；綠地率為35.2%；規劃住宅總戶數為281戶。

贛州市城投集團在建項目（城投新元裡高新區又一新項目建設工程設計方案出爐）1

鳥瞰圖

贛州市城投集團在建項目（城投新元裡高新區又一新項目建設工程設計方案出爐）2

規劃總平面圖

贛州市城投集團在建項目（城投新元裡高新區又一新項目建設工程設計方案出爐）3

日照分析圖

該項目土地（濟甯市印刷包裝總公司地塊）于2019年2月21日以底價被濟甯城投嘉華房地産開發有限責任公司摘得，成交價11401萬元，綜合樓面價為3000元/㎡。

贛州市城投集團在建項目（城投新元裡高新區又一新項目建設工程設計方案出爐）4

土地成交信息

近年來，随着城市建設進程不斷加快，科苑路東，長虹路西，金宇路北，新元路，機電一路，機電二路範圍内已發展成為居民居住區和商務區的人口密集區。但是不難發現，該區域周邊分布着很多還在運營的機械、物流、制藥廠等，影響周邊環境和區域未來發展。從市規劃局獲悉，該區域在新版總體規劃中已明确為居住及商業用地，未來該片區的工廠将逐步退城進園，對該片區進行有機更新改造。而濟甯市印刷包裝總公司地塊正是繼濟甯高新區洸河新苑西片區之後第二塊工業轉住宅并挂牌拍賣的地塊。

2017年11月，在建設項目規劃審查會議上，濟甯市印刷包裝總公司地塊由工業用地變為居住用地兼容商業服務業設施用地(RB)，建設用地面積1.90公頃（以實測為準）。容積率不大于2.0，建築密度不大于30％，綠地率不小于30％，建築高度不高于100米。商業建築面積（計容部分）比例占總建築面積（計容部分）的3％-8％。

城投·新元裡項目位于發展比較成熟的高新區，生活配套比較成熟，交通便利，地理位置優越。根據規劃，該區域将完善基礎設施，加大綠化生态投入，增加中小學布點，增加醫療衛生、社區服務等公共服務設施。未來該區域将會形成産業、居住、生态有機結合的富有活力的社區。加之該區域新建項目較少，相信該會受到衆多購房者的關注。

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