塔樓可能很多人都不陌生，在北京、上海等一線城市還能見到。
在二十世紀初，這樣的房屋設計特别時尚。每層戶數較多，一梯四戶或十二戶居多，組合形式多為單個或多個閉合環形。此外，在樓型外觀上與寶塔相似，樓房高度大多在12至35層，也有少數是大于35層的超高層塔樓。
這種塔樓建築密集度較高，同時戶型較小，一梯多戶。雖然節約了土地資源，但是居住性較差，同層不同戶之間采光環境、通風條件均有不同。房屋内易出現暗廚、暗衛等，影響居住者的生活品質。
得房率多與公攤面積相關。所謂得房率是指，套内建築面積與套型建築面積之比。其中，套内建築面積包括套内房屋使用面積、套内牆體面積、套内陽台建築面積；而套型建築面積則包括了成套住宅内的建築面積和分攤的共有建築面積。
就塔樓而言，其内部的電梯井、樓梯間、垃圾道、候梯廳、變配電機房等公共面積較多，分攤到每個住戶的公攤面積較大。因此，塔樓得房率較低，多為75%-78%。如今，随着居住品質的提升，開發商很少采用這類建築設計。現在的住宅産品如洋房、高層等多由闆樓衍生而來。
相較于塔樓，闆樓在建築層數上一般低于12層；在外觀上呈現東西長、南北短的特征。此外，戶型方正，南北通透，各戶型的差異較小，居住的舒适性較高。普遍為一梯兩戶，公攤面積與塔樓相比則低很多，因此，得房率較高。
然而，對于購房者而言，并不是得房率越高越好。雖然，得房率越高，相對公攤面積就越小，但是，公共面積過于小也不利于購房者的居住與生活。例如，大型家具無法在過于狹小的電梯、走廊過道等區域搬運。
因而，不同類型住宅的得房率在合理範圍内才能為購房者提供一個舒适的居住環境。相對而言，一般7層以下洋房得房率約為88%-95%、7層-11層小高層住宅約為85%-88%、12層以上高層闆樓住宅約為78%-85%、12層以上高層塔樓住宅約為75%-78%；而辦公樓因為含有大量的公共區域所以得房率最低，約為55%-60%。
作者：趙小美
編輯：小凱
校對：歐陽楠宮
更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
