怎麼砍掉租房、買房時的中介費？

簡單介紹一下，我在買房時，怎麼砍中介費的。

我相信很多同學，有自己的一套方法，我抛磚引玉，希望大家一起交流。

一個成功談判，最關鍵的一點，你會一點表演。

太實誠可不好，如果戲演的好，小到幾千塊的中介費，大到幾千萬的生意，都完全可行的。

中介帶你看房的時候，千萬不能馬上表現滿意。

永遠不動聲色，永遠表現不滿，總之不能讓中介發現你是戲精。

一天參觀下來，中介肯定問你，有沒有适合的。

你應該表現鎮定，說回去想一想，比較一下，問一下伴侶的意見。

第2天，中介還會聯系你。你可以說出，你昨天中意的兩三套房。

中介會繼續詳細介紹，這時，你要表演勉為其難，挑選出自己早已看中的那一套（讓中介投入大量的精力。

你必須堅持抱怨，房子依然有那麼多缺點。

中介為了做成生意，肯定在你和房主交易的時候，幫你壓壓價。

看到這裡，你問，不是砍中介費嗎？怎麼還不砍？

先别急，當你和房主在店裡見面，雙方價格談的差不多。

中介說：“大哥，我去拿合同簽了吧。”

此刻，你冷靜的補一刀：“您先别急，中介費還沒談呢。”

中介保準傻了眼。

簽約前一刻，絕對是中介最脆弱的時候，忙乎了半天，煮熟的鴨子，要飛了？

不可能的！

這時，砍中介費效果，最理想！

這裡要注意兩點：

1，任何時候，都不能透露，我非買這個房子不可，保持無所謂，才是最有利。

2，見好收好，畢竟你還是要買房的，砍價要留有餘地。

這裡，我說說中介的反應，中介一般會說，公司規定，個人掙錢不容易等等。

中介賺錢的臨界點是1%，我一般會還到1.5％~1.8％，湊個整數，一般中介都會答應。

遇到死腦筋的中介，而你又和房東談差不多了。

你完全可以跳單走人，你不義我不仁。

現在房源都是共享的，誰都有房主的電話，你可以跑到别的中介，直接把房主拉到店裡成交，中介費頂多1%。

如果中介找你麻煩，你可以說：“你的中介費太貴了，别的中介也帶我找過房主，房價報的比你還低，中介費比你低，所以我在這家簽了。”

這招，在這7年來，幫助親朋好友同學，在中原地産、鍊家、在我愛我家，Q房網、麥田等都使用過。

成功13單，屢試不爽，總會砍掉一些中介費，很好用，也沒什麼意外。

當然，我們目的還是買房，這個最重要，千萬不要因為中介費，錯過好房子。

1，一定要做嫌貨人，一定要挑出毛病，一定要提出額外要求，一定要攔腰砍價，最最重要，一定要有表演欲，嫌棄、吃驚、大怒。

2，要有掀桌子走人的底氣，也要有厚着臉皮回來繼續的勇氣。

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