來源：溫州新聞網

融創·凱迪中心超高層綜合體概念示意圖。

溫州網訊 夜幕降臨，華燈初上。從市區上江路往溫州大道駛來，隻見溫州吾悅廣場人來人往，繁華而時尚，不遠處一幢幢正在建設中的高樓腳手架燈光閃爍，繁忙、有序地描繪着主城東部新城的精彩圖景。

近年來，随着區域的發展和主城擴容的加速推進，龍灣蒲州片區正熠熠生輝。248米超高層地标項目啟動建設，知名高端品牌“W酒店”入駐，浙江師範大學附屬落地，東部時尚中心商圈日益成型，文昌創客小鎮入選省級特色小鎮……作為主城區東擴的“橋頭堡”，蒲州片區已然形成集聚效應，成為大新城闆塊的核心片區。

城市東擴“橋頭堡”

大新城核心區加速崛起

随着溫州大都市格局的拉開，城市東擴成為必然。根據溫州市城市總體規劃（2003年-2020年）（2017年修訂），明确溫州中心城區城市空間結構為“雙軸雙心四片”。“雙軸”指沿瓯江城市拓展軸和沿海功能聯系軸。“雙心”分别指中部複合中心與東部複合中心。“四片”指以自然山水為界，依據發展特征将中心城區分為西片、中片、東片和瓯江口片四個功能綜合發展又各有側重、且各具特色的片區。

其中，總體規劃将中心城區的中片區定為龍灣區茅竹嶺以西、鹿城區和瓯海區翠微山-牛山以東部分及瓯北所在區域。很明顯，溫州未來城市的中片區即為中心城區的核心區，将以中央綠軸為中軸線，軸線以東的新城區将向東拓展至茅竹嶺，蒲狀片區無疑成了新城東擴最大的拓展腹地，“大新城”概念日益凸顯。

而從近幾年溫州城市的發展軌迹來看，原規劃的新城闆塊所處區域局限于物華天寶以東、湯家橋以西、學院路以南、溫州大道以北所圍合的這一片小小區域，早難以滿足區域發展的需要，并不斷向周邊擴容。新世紀商務大廈、交運集團城市客廳商務樓、溫州東部時尚中心，以及衆多品質住宅項目和産業開始紛紛布局湯家橋路以東片區。蒲州片區作為城市發展向東拓展的第一站，正逐漸成為主城擴容的關鍵區域。

城市向東，先看蒲州。作為溫州城市東移橋頭堡、龍灣西翼發展主戰場，蒲州片區在溫州中心城區的地位日益凸顯，并自北向南串聯起金融集聚區濱江CBD和三垟濕地闆塊，自西向東則架起城市中心區和高新區，擁享周邊闆塊的各類配套資源和輻射。

交通是區域發展的強大助推器。如今，蒲州片區内外早已形成了四通八達的立體交通網絡。在片區周邊，機場大道、溫州大道、瓯海大道、湯家橋路、上江路、文昌路等城市主幹道和快速路環繞，片區内雁蕩西路、雁蕩中路、括蒼西路、浦江路等各條市政道路縱橫交錯，出行十分便捷。

不僅如此，這裡還規劃有“沿江快速路”，且被列為“2021年溫州市重大建設開工類項目”。其中東段經過蒲州片向東延伸至溫州東，長約6公裡；文昌路段為機場大道至瓯海大道，長約2.6公裡，建成後必将大大助力區域發展。

248米高地标建築

成就主城東部城市封面

近兩年來，蒲州片區的發展有目共睹。從空中向下俯瞰，曾經工業廠房聚集的蒲州片區早已煥然一新，現代化建築林立，綠道公園環繞，處處透着時尚現代氣息。特别是上江路兩側，新世紀商務大廈、彩虹灣親子文化廣場、富得寶商業廣場、溫州吾悅廣場等大型商業體齊聚，人氣十足。其中，于去年底開業的溫州吾悅廣場大大聚集了人氣，加速了東部時尚中心商圈的形成。據悉，溫州吾悅廣場商業建築面積達26萬平方米，涵蓋時尚購物中心、主題商業街區等多種業态。

不僅如此，區域内還正在打造富春未來社區。作為我市首批省級未來社區試點項目，富春未來社區實施面積22.8公頃，規劃打造一個“智慧共享、生态共生、全齡共樂、産城共榮”的浙南特色未來社區。項目于去年6月全面開工，将突出未來健康、服務、創業三大場景特色進行打造，目前已引入浙江師範大學附屬溫州育英學校教育集團、龍灣區第二小學教育集團等優質教育資源。

在蒲州片區東面，這裡是科創産業的聚集地，不僅擁有溫州文昌創客小鎮等衆多現代文創園，還簽約落地紅連跨貿園、全球溫商新零售服務中心等招商項目。其中，溫州文昌創客小鎮規劃用地面積3.42平方公裡，已成功入選第六批省級特色小鎮創建對象名單。

更值得一提的是，占地面積約118畝超高層地标項目——融創·凱迪中心也已啟動建設。該項目位處溫州大道與上江路交叉口東北角區塊，由凱迪集團和融創中國聯手負責開發，将作為片區門戶位置重點打造。項目總建築面積超50萬平方米，涵蓋溫州W酒店、地标商業、超高層寫字樓、濱水辦公以及高端住宅多種業态，并建有一座建築高度達248米的超高層，以填補城市東部無地标建築的空白。

其中，項目引進的溫州W酒店是浙江省内首座W酒店，将以創新時尚的文化理念，形成以社交、創新、潮尚的時尚目的地。在整體規劃設計上，該項目将通過空中連廊、濱水公園、城市廣場等，将地标中心和各個功能區有機連接，營造多維開放的新溫州生活樣闆。

而在超高層建築的設計上也是獨具匠心。“我們注重突出本土文化特色，融合瓯江與東海的潮水，将八百裡奔騰不息的潮湧文化融于建築，打造海上新溫州的摩登天際。”融創中國相關負責人介紹，在建築立面上，項目萃取“如意盤龍”“龍鱗立面”塑造建築第五立面。同時，傳承鬥城文化，在建築頂部打造星塔造型，以“星辰大海”的精神标志，樹立龍灣“新中心、大未來”的新裡程碑。

本文來自【溫州新聞網】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平台提供信息發布傳播服務。

ID：jrtt

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!