現在，大家清楚的知道知道在買了房子要去辦理産權證，因為房子很重要，但是很少人會意識到房子所對應的土地也很重要。在前幾年，買了房子，新的産權人不僅要辦房産證，還要辦土地證，目的是保持房子和土地的産權人一緻，這樣可以避免因房子和土地的所有人不一緻而産生糾紛。但是自2015年以來，不動産權證逐漸替代房産證，因此很多人對于買房之後辦證的事情産生了一些疑問，比如說辦了不動産權證還需要辦土地證嗎?不動産權證的作用是什麼?
一、辦了不動産權證還需要辦土地證嗎
如果買房或者建房之後，新的産權人辦了不動産權證就不需要辦土地證了。不動産權證是房屋所有權與土地使用權的統一證明，包括《房屋所有權證》和《土地使用證權證》。
1、現在實行的是兩證合一，即土地證和房産證隻發一個不動産權證。因此，隻要擁有了不動産權證就說明你擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權，換言之，就是隻要你擁有不動産權證，就可以憑不動産權證到房産核心辦理房産交易手續。
2、一些年限久的單位集資房是沒有土地證的，因為它的土地是屬于單位的，因此隻有房産證。另外，土地屬于集體土地的也是沒有土地證的。
3、如果買的是開發商建造的新房，那麼新買的房子土地還在開發商那裡沒有分割，因此也是沒有土地證的。
二、不動産權證的作用是什麼
1、憑不動産權證獲得拆遷補償
随着城鎮化建設的不斷加快，在這過程中，難免要征收到農村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手裡有不動産權證，就可以領取兩份補償，一份是宅基地補償，一份是房屋補償。因此不動産權證顯得很重要。
2、憑不動産權證可以抵押貸款
現在土地改革，其目的就是為了盤活我們的土地資源，讓我們可以從土地、宅基地、房屋等資産中獲得收益，增加收入，還可以進行抵押，解決資金短缺問題。
3、憑不動産權證可以避免因房屋、土地使用出現的糾紛
在我國一些地區，常常因房地基、地塊邊界沒劃清楚，而出現矛盾糾紛。還有就是政府在征用士地拆遷時，也會因為土地權屬問題産生各種矛盾。如果有不動産權證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問題。因為不動産權證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護自身權益。
以上就是對于“辦了不動産權證還需要辦土地證嗎?不動産權證的作用是什麼?”的回答，有不動産權證以後不需要再辦理土地證，不過在進行證書辦理的時候，也要提前了解相關信息，準備好對應的證件資料，這樣能夠使得證件辦理更加順利，減少不必要的麻煩。
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