3月25日，居然之家長沙金源店閉店的消息在建材圈引起不小的關注。無獨有偶，幾乎同一時間段，居然之家合肥北城店深陷閉店撤場風波。這兩大賣場給出的理由均為“經營虧損嚴重。”

在市場總體需求下滑，且有限的流量又被精裝、整裝渠道大肆分割下，終端建材賣場冷清早已不是什麼新鮮事。即使居然之家作為國内高端連鎖家居賣場也不能獨善其身。

不惟居然之家，3月18日，鄭州中州建材市場突然要求200多商戶3月31日前完成搬遷，為市場拆遷做好準備。

據《陶瓷信息》不完全統計，自2018年4月至今短短兩年時間内已有30多家家居建材市場因拆遷、搬遷、關停、轉型升級等原因退出曆史舞台。

由于存在較小規模的建材賣場黯然離場，不為大衆所關注，實際上關停退出的建材市場數量遠高于上述數據。

不僅是上述退出曆史舞台的建材賣場，即使是現存的高端建材賣場，客流下滑，空置率居高不下。

即使從2012年開始，國内家居建材賣場經過一輪又一輪的洗牌，老舊建材市場被大量淘汰，紅星美凱龍、居然之家、喜盈門等高端連鎖賣場以及當地更為集中規範的賣場取而代之，質量和數量得以優化，但仍難逃市場需求下滑帶來的蕭條影響，賣場顯得依然嚴重過剩。僅在湖南省會城市長沙，2020年最新數據，現有家居賣場達28家。

中國建築材料流通協會研究數據顯示，瓷磚與衛浴品牌在賣場中的日子尤為難過，在過去的2019年，瓷磚與衛浴品牌退租率高達41%和33%，而建材賣場中，鮮有招商率超過70%的。

與客流量減少，促銷效果不盡如人意相矛盾的是，終端賣場租金并未因此停止上漲。數據表明，2019年家居建材賣場租金同比2018年上漲的高達29%，這加速了商戶離場。

《陶瓷信息》梳理發現，除了市場原因引發的家居建材市場關店潮外，城市化進程也使得大批存在髒亂差、交通擁堵、火災隐患等問題的老舊市場不得不被拆除或搬遷，為城市發展提供空間。

北京、上海該類情況尤為突出。其中上海除上述退出賣場外，2017年上海最大綜合性建材市場九星市場、上海恒大建材市場皆因城市規劃而關停，北京上述4家家居建材賣場也是因此關停，在此之前幾年時間裡，北京最高峰一年内關停十多家老舊建材市場。

此外，濟南金牛建材城、深圳國安居八卦嶺分店、鄭州中州建材市場等一線城市内老牌的建材市場也因城市發展規劃被拆除。

盡管大多數建材市場因城市規劃而搬遷，但實際上，有整體搬遷去處的寥寥無幾。2017年北京豐台區京開五金建材市場整體搬遷到河北高碑店市是成功的例子，更多的則是直接退出，同時退出的不僅是賣場，還有衆多的商家。

在整體拆遷過程中，盡管有濟南金牛建材城、郴州燕泉和同新建材市場等拆除重建的建材市場，但重建面積和商家容納數量遠遠低于原市場，且新建賣場因規範化和高端化租金更上一台階，也将淘汰不少商戶。

終端賣場的大肆退場更深層次的原因，不僅是市場需求的減少，更是建材零售渠道的萎縮。

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