荔湖新城商業-tft每日頭條

荔湖新城商業

生活更新时间:2025-04-07 12:11:26

恭喜駱駝服飾，喜得靓地！

今日，廣州迎來9月最後一宗商地出讓。位于荔灣區新隆沙的AF020125地塊，由廣州德恒勤信産業運營管理有限公司以66888萬元的底價拿下，折合樓面價約20000元/平。

據悉，廣州德恒勤信産業運營管理有限公司的股東為廣東駱駝服飾有限公司。

荔湖新城商業（2萬每平方全市第三貴）1

根據地塊出讓要求，競得人須承諾一年内将總部設在荔灣區，在自持物業持有年限内不得遷出，主要從事服飾行業的生産及銷售。

而競得人須自持商業辦公物業的50%，自持年限為10年。

一線望江，全市第三貴商地

值得一提的是，該宗地成交樓面價位列全市商地第三貴，僅次于天河珠江新城和越秀區的商地。

荔湖新城商業（2萬每平方全市第三貴）2

地塊憑什麼可以賣這麼貴？

和上一次荔灣出讓的冷凍廠宅地一樣，該宗商業地，同樣坐擁老城稀缺的江景資源。

地塊位于白鵝潭起步區新隆沙片區，三江彙聚，可享一線江景。

此外，地塊毗鄰地鐵1号線芳村站，交通也非常便捷。根據規劃，芳村站未來将升級成四條地鐵交彙（1、11、22、28号線）的白鵝潭樞紐。

荔湖新城商業（2萬每平方全市第三貴）3

同時，地塊所在的白鵝潭起步區，是被定位為資産規模超萬億元的産業金融服務創新區。

片區内，廣州三大館、白鵝潭國際金融中心等重點項目工程正在加速建設中，可以說是未來的區域價值高地。

其中，白鵝潭國際金融中心位于地塊西南側，花地大道和芳村大道交彙處的西北角。

該項目計劃投資規模約95億元，将規劃建設成約290米高的地标性城市綜合體。未來将打造成世界一流水平、具有國際競争力、富有當地文化特色、帶動區域商業活力的高品質項目。

荔湖新城商業（2萬每平方全市第三貴）4

| 白鵝潭國際金融中心效果圖

而三大館就位于本次出讓地塊的東北側，該項目将成為珠江後航道形象提升的錨點、廣州新的城市名片！

荔湖新城商業（2萬每平方全市第三貴）5

| 三館合一項目選址位置圖

周邊房價4-5萬/平，對岸房價10萬

本次出讓地塊周邊以二手盤為主，參考價在4-5萬元/平上下。如恒荔灣畔均價在4.6萬元/平左右；萬科海上傳奇公寓二手房均價在4.1萬元/平左右。

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