向往美好的生活是人的本能，在城市中買一套大房子、好房子更是許多人的追求，也許暫時面臨一些困難，但是班長相信每位粉絲不久的将來，都可以擁有。

“人如果沒有夢想，那和鹹魚也沒什麼區别！”，現在我們搬個闆凳，來看看2022年1-4月份合肥成交的10大千萬級豪宅房源，給自己定一個小目标……。

1、内森莊園

2022年4月份内森莊園成交一套1065平别墅，單價27023元，總價高達2878萬元；

内森莊園位于合肥政務區，天鵝湖、匡河、翠庭園小學、50中新校共同構成了樓盤的價值，内森莊園在2011、2012、2013年左右都有房源在售，整體均價不到1萬元，但如今早已房是價非。

2、棠溪人家

2月份濱湖棠溪人家成交一套371平房源，單價54506元，總價高達2020萬元；

棠溪人家位于濱湖區，是濱湖區第一個低密度樓盤，為純别墅區，共115棟，231戶。棠溪人家屬典型的中式風格，每套房子都是一山一戶，一水一景配置，師範附小 46中雙本部也給項目帶來更多的附加值。2009年11月15号開盤，當時一房一價，最低大概在1萬左右，最高2萬2，均價在一萬四五左右。

3、萬科城市之光

1月份萬科城市之光成交一套359平房源，單價37028元，總價高達1330萬元；

萬科城市之光位于廬陽區，所在的四裡河闆塊是合肥北部“富人區”，也被經常被購房者調侃成“宇宙中心”。不過四裡河闆塊商業、地鐵、公園配套齊全，學區也較為優質，所以深受購房者認可，地位穩固。

4、保利西山林語

4月份保利西山林語成交一套424平别墅，單價29410元，總價高達1247萬元；

保利西山林語位于高新區，小區于2016年竣工，小區容積率約1.1，約有144棟商品房住宅，低密、環境、品牌、品質是該樓盤的最大價值點，保利西山林語最早于2015年開始銷售，均價在1萬左右，2017年開盤價格在1.77至2.18萬左右。

5、置地栢悅公館

3月份置地栢悅公館成交一套219平房源，單價56154元，總價高達1230萬元；

位于合肥市政務區，南至習友路、東至政務綠軸公園，2010年3月拿地，由低密别墅-栢悅府、高層景觀大宅-栢悅公館、商務辦公-栢悅中心、五星級酒店等構成。

品牌、品質、位置、環境、配套、學區共同構成樓盤價值，無論哪一方面都是合肥頂尖水準，所以雖然價格高，但是流通非常好，每個月都有成交。2011年開盤均價不到1萬，2015年價格在1.34萬左右，别墅最後一次備案均價在3萬左右。

6、綠城翡翠湖玫瑰園

2月份綠城玫瑰園成交一套236平房源，單價49901元，總價高達1189萬元；

綠城玫瑰園的位置是在繁華大道和雲外路交口，屬于合肥市經開區，提到綠城玫瑰園自然也離不開它的配套學區，九年一貫制的168玫瑰園學校。綠城玫瑰園的學區是168玫瑰園西校區，也就是本部校區，翡翠湖、品牌、品質、學區共同組成了綠城玫瑰園的價值。

可以說綠城玫瑰園和置地栢悅公館一樣是各方面都屬頂級的樓盤之一，分為平層官邸、高層公寓和法式合院三個産品，開盤時高層公寓均價在1萬左右，平均層官邸在2萬左右，法式合院在2.5至2.9萬左右。

7、融創合肥壹号院

3月份融創合肥壹号院成交一套168平房源，單價63268元，總價高達1060萬元；

融創大家不會陌生，一直是高端樓盤和流量的代名詞，2015年首進合肥，古典質感與現代風度的交相輝映的政務合肥壹号院，立刻成為合肥豪宅的典型代表。2016年首開時高層均價29600元，洋房35000元左右。

8、祥源城别墅

4月份祥源城成交一套414平别墅，單價27489元，總價高達1150萬元；

祥源城位于望江西路與創新大道交彙處，屬于高新區蜀西湖闆塊核心位置，配套齊全、臨湖而居，分為高層、洋房和别墅産品，本次成交的為别墅，别墅産品2016年開盤價在1.67萬左右，目前也還有别墅産品在售。

9、大富山莊鴻墅

2月份大富山莊成交一套426平别墅，單價23478元，總價高達1000萬元；

蜀山區的井崗路和千丈路交口東南角，北邊就是合肥蜀山國際電子商務産業園。産業園主要有呼叫中心産業基地、倉儲物流配送中心、電子商務服務基地等多個功能區，小區分為高層和别墅兩種産品，2016年别墅備案價在1.35萬左右。

10、置地雙玺

3月份濱湖雙玺成交一套180平房源，單價51389元，總價高達925萬元；

濱湖雙玺位于濱湖新區廬州大道與金鬥路交口，現代簡約風格聽外立面辨識度非常高，隻要去過萬達樂園的估計都看到過這個項目，也是濱湖最出面的豪宅之一，品質、外立面、位置、配套、學區預期共同組成樓盤價值，2017年開盤均價在2.2萬左右，洋房在2.4萬左右。

合肥樓市經過幾輪行情後，闆塊、樓盤分化加劇，優質闆塊的品質樓盤不僅成交量可觀，成交價格受政策影響也很小，一直是穩中有漲。俗話說物以稀為貴，這些樓盤或占據城市核心資源、或有良好品質加持、或各種配套均衡，如此高價成交也就不足為奇了。

看了這麼多樓盤，你的下一個目标定好了嗎？

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!