1.地下室滲漏水的原因分析

通過工程實踐總結，認識到造成地下室滲漏的原因有很多，但總的來說，其主要原因在于工程材料、工程設計與工程施工這三個方面。

1.1材料方面

（1）許多人一般會誤以為高标号混凝土就是防水混凝土，認為混凝土強度等級越高其防水性能越好，所以有的設計隻标明C30或C25号混凝土，誤認為這樣就可以防水，結果造成不少采用高标号混凝土的地下防水工程出現滲漏現象。

（2）随着商品混凝土的推廣應用，防水混凝土的配置原則很難得以實現，特别是泵送混凝土，其坍落度較大坍落度的要求，緻使混凝土收縮增大，出現裂縫造成滲漏。通過走訪一些工地，在幾個采用泵送混凝土地下室底闆中發現在闆面均有裂縫産生，分析原因，認為主要是泵送混凝土坍落度較大，緻使水泥砂漿在上層較多而較多石子在下層引起的。

（3）在工地的實地施工過程中，發現一些施工人員對新型防水材料的性能、作用如何認識不清。一般地下室地坪牆體比較潮濕，有些防水材料需要基層幹燥，一般要求含水率不超過10%，如勉強施工，會使材料與基層不能很好粘結，結果設計上雖然有兩道複合防水層仍會出現滲漏。

1.2設計方面

（1）在查看了一些工地的設計資料後發現，在設計中一些設計設防存在不足之處：有的設計隻片面強調結構自防水功能，不考慮選第二道設防。衆所周知，混凝土是由多種材料組成的一種非勻質多孔複合材料，内部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道，即使通過各種手段（如摻入微膨脹劑等）提高了混凝土的密實性，增強了抗滲能力但也不是不滲，況且剛性結構仍不能抵抗諸如溫度變形、不均勻沉降、地震等外力的作用，從而産生裂縫、造成地下室潮濕或滲漏。

（2）有的工程在結構設計不合理：在容易産生變形或沉降不均的部位未設置變形縫或“後澆帶”造成結構開裂而滲漏；

（3）在工地上也經常發現，對于節點的特殊功能和特殊部位，如“後澆帶”、變形縫、施工縫，穿牆管等細部構造，缺乏有效的防水抗滲措施，造成這些部位出現滲漏；

（4）有些工程地下室底闆混凝土很厚，對混凝土又有抗滲要求，因此在底闆下部未設防水層，或隻在地下室面闆上做背水面剛性防水層，在圍護結構牆外面設置柔性防水層，緻使防水層不能交圈封閉，達不到整體密實狀态，留有隐患，最終容易造成滲漏。

1.3施工方面

在查看了一些滲漏工程施工事例後發現，在施工方面出現滲漏水情況的原因，主要包括如下一些方面：

（1）結構自防水混凝土施工質量欠佳，包括混凝土組合材料選擇、配合比、水灰比、用灰量等控制不嚴、振搗不實、養護不周；有蜂窩、麻面、孔洞存在，造成混凝土不密實，留下很多滲漏水的通道。

（2）混凝土施工程序和澆築方法不當，随意留施工縫，而且對施工縫、“後澆帶”縫、變形縫等處理不當，接續施工缺少必要的措施和檢查，給混凝土結構留下滲漏隐患。

（3）其它材料設防的防水層施工質量差，達不到全封閉狀态，留下滲漏水隐患。

2.地下室滲漏水的防治

随着高層建築的增多，無論是商住樓、辦公樓、大型商場等，一般都有較大面積的地下室如：停車場、人防要求及設備用房等。而地下室混凝土結構滲漏這一常見病一直困擾着我們，影響結構和使用功能。

2.1防水混凝土材料方面

（1）水泥：宜用低水化熱的水泥配制混凝土，如礦渣矽酸鹽水泥、火山灰質矽酸水泥、粉煤灰質水泥，同時鋁酸三鈣含量應較低、細度不能過細，礦渣含量不過多的水泥。

（2）砂、石：宜用中、粗砂，含泥量不大于2%；石子宜用粒徑較大的連續級配、級配良好、含泥量不大于1%的碎石或卵石。

（3）摻減水劑，以減少混凝土用水量。

（4）摻人微膨脹劑，配制成補償收縮混凝土，國内常用摻10%~15%UEA或10%左右的AEA。

（5）使用粗骨料，盡量選用粒徑較大、級配良好的粗骨料，摻用粉煤灰替代部分水泥，或摻加相應的減水劑、改善和易性，降低水灰比，以降低水泥水化熱溫升。

2.2其他防水材料方面

随着地下室的深度越來越大，結構形式越來越複雜，在防水工程中采用傳統的有機防水材料，往往會在施工中遇到很多困難。如在基坑開挖後，地下水降不到規定的标高，使防水設施的基層表面始終潮濕或有滲水現象，這時有機防水材料就難以施工，工程質量沒有保證。又如在施工縫防水處理上，通常采用鋼闆、止水銅片、橡膠止水帶等阻水材料，它們雖然具有一定的優點，但由于在施工中難以定位，接頭難以處理，勞動強度大，有的造價高使防水效果大大降低。

2.3大力提高設計質量

在地下室滲漏水的防治中，地下室防水設計的好壞是決定地下室防水質量高低的前提，因此，結合工地工程設計資料，認為在地下室防滲漏設計中，要充分考慮工程特點和使用功能要求，結合當地氣候及環境等條件，選用合理的防水構造形式和相匹配的材料。建築防滲漏是一個系統工程，在設計時要貫徹“防排結合，以防為主，剛柔結合，以柔适度多道防線，共同作用”的系統思想。在不同的防水工程上，應選用不同的防水材料和相應的構造層次，并根據構造節點與部位，選用不同檔次的防水材料。

大量工程實踐證明，在同一工程上選用多種或複合防水材料，可以發揮不同檔次、不同品種的材料特性，不僅提高了整體防水工程的質量，同時也降低了工程造價，但在使用複合材料時應注意不同材料的相互适應性。另外，防水工程應很好适應溫度、濕度、結構變位、地基不均勻下沉、地震、工業設備的振動等影響，其中溫度變形引起的拉應力對屋面防水層的影響是主要的。與此同時，還應重視保護層的設計，這不僅可以減少環境對防水層的不利影響，而且還有利于延長建築防水的使用年限。

3.施工時對滲漏水的防治措施

在地下室滲漏水的防治中，良好施工是關鍵，結合工程實例，對防水的施工，總結歸納為如下幾點：

（1）施工期間應做好基坑的降排水工作，使地下水位低于底闆底面300mm以下。基坑四周可用排水明溝，加上若幹口集水井，在集水井中晝夜不停地抽水。

（2）防水混凝土拌制時，要嚴格按實驗室提供的配料單進行，特别注意嚴格控制水灰比，宜用機械攪拌，攪拌時間不少于2h~3h。防水混凝土應嚴格做到分層灌注，一般每層厚度為200mm~250mm，要用機械振搗密實，特别注意不漏振，也不可過振，并應保證二層混凝土的澆灌時間不超過混凝土的初凝時間。

（3）底闆、外牆混凝土要搗固密實；使用商品混凝土時，灌注混凝土應盡量安排在夜間，以減少交通對運送混凝土的幹擾，确保混凝土連續灌注；現場可設立小型攪拌站，作為商品混凝土供應不上的應急措施；做外牆防水層前，對外牆面要認真進行處理，坑凹不平處要用水泥砂漿填補平整，陰陽角要清理幹淨并加以修整。

（4）施工縫要嚴格按規範中節點施工。目前，應用得最多、效果較好的是鋼闆止水施工縫。所用鋼闆厚度一般為不小于3mm，寬度不小于400mm，施工時将鋼闆止水片下部（寬度的一半）安置在先澆灌的混凝土中，注意選用較長鋼闆，減少鋼闆接口、焊縫不良的隐患，同時應嚴格控制鋼闆的搭接焊縫連續、飽滿。

（5）若固定模闆的螺栓通過混凝土牆壁時，應在螺栓上加焊止水鋼環片。鋼筋和鐵件不得用鐵絲或鐵釘固定在模闆上。穿牆套管必須加焊止水環，止水環的焊接質量須經檢查驗收；穿牆套管所在的外牆防水層施工要做詳細的技術交底，要畫出大樣圖并按圖施工，此處防水層要用塗膜防水材料，不用卷材防水材料（卷材在陰陽角部位易出現不密貼或張口的現象）；穿牆套管與穿牆管道之間的縫隙要用石棉水泥漿、瀝青麻筋或其他符合設計要求的材料封堵，厚度要足夠，嚴禁用普通水泥封堵，普通水泥砂漿幹硬時會收縮而形成縫隙，造成滲漏。

4.結束語

總之，造成地下防水工程滲漏的原因很多，設計水平、材料質量、施工技術等都是影響地下防水工程質量的重要因素。要提高地下防水工程的質量，應以材料為基礎，以設計為前提，以施工為關鍵，并加強管理維護，隻有各個環節都做好了，才能保證地下室防水工程的質量。可見建築防滲漏是集材料、設計和施工為一體的綜合性、系統性工程，它們之間既各自獨立，又互為關聯。

總結：以上是中聯天盛堵漏公司小編為您分享的地下室出現滲漏怎麼辦？如何進行預防？希望對您有所幫助。了解更多防水堵漏知識，歡迎關注中聯天盛防水堵漏專網。

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