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番禺未來5年公交規劃

生活更新时间:2025-01-17 03:40:46

番禺未來5年公交規劃（番禺客運站TOD最新規劃公示）1

10月29日，廣州市規劃和自然資源局發布廣州番禺客運站TOD項目住宅（自編号4#）批後公示。

番禺未來5年公交規劃（番禺客運站TOD最新規劃公示）2

實際上，該項目正是龍湖集團在去年年底以封頂價58.11億元成交，樓面價21452元/㎡收入囊中的宅地（點擊回顧）。據了解，項目案名已經定為龍湖金地天峯。

8棟高層住宅配套齊全

項目位于廣州市番禺區亞運大道北側、傍雁路西側，緊挨在建中的3号線東延段番禺客運站地鐵站。

番禺未來5年公交規劃（番禺客運站TOD最新規劃公示）3

總用地面積為77370㎡，計算容積率建築面積為285040㎡，容積率為3.68，建築密度65.49%，綠地率為13.34%。

此次公示的4#住宅樓位于項目南邊，比較靠近地鐵車輛段的位置，總層高為33層。

番禺未來5年公交規劃（番禺客運站TOD最新規劃公示）4

按照此前的規劃公示，整個項目将建成8棟高層住宅，還規劃有一棟17層的公共租賃租房。

配套設施方面，配備有18班小學和6班幼兒園。同時，項目還規劃有社區少年宮、老年之家、居民健身場所、建築面積1500㎡的農貿（肉菜）市場、6000㎡的社區配套商業等，十分齊全。

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龍湖在穗首個TOD綜合體

龍湖金地天峯是龍湖在廣州打造的首座TOD綜合體。

據了解，項目在10月17日首次開盤，推出1#棟住宅及2#的部分單元，主推戶型為90-130㎡3至4房。首次開盤售價在3.9-4.5萬元/㎡之間，小戶型的價格會稍微便宜一點。

番禺未來5年公交規劃（番禺客運站TOD最新規劃公示）6

項目效果圖（來源：“龍湖·金地天峯”公衆号）

龍湖金地天峯最大的賣點在于其交通，項目位于3号線東延段番禺客運站上蓋，還配建了公交車始末站。

而且，項目還将引入龍湖集團引以為傲的商業地産品牌——天街，這也是龍湖天街首進廣州。

番禺未來5年公交規劃（番禺客運站TOD最新規劃公示）7

項目效果圖（來源：“龍湖·金地天峯”公衆号）

周邊樓市方面，目前番禺廣場闆塊在售新盤稀缺，項目周邊僅有東湖洲花園2區少量288平大戶型單位在售，總價1000萬/套起。

二手房方面，周邊較熱門的二手房小區有尚東尚築（均價約3.8萬元/㎡）、金海岸花園（均價約3.3-4.3萬元/㎡）、番禺城市花園（均價約2.1萬元/㎡）、美心翠擁華庭（均價約2.4-2.5萬元/㎡）等，可供選擇的小區不少。

龍湖金地天峯3.9-4.5萬元/㎡的價錢，你覺得值嗎？

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文章來源:樂居買房

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