現在的房價走勢似乎很平穩，漲也漲不上去，跌也跌不下來，主要還是各個地區的購房政策，加上銀行的刺激手段，一直都在阻擋房價下降。但是又不敢搞大水漫灌，就害怕出現2016年和2017年那樣，救市救過了頭。
以前咱們總是天真的認為三四線城市會越來越小，人口也是逐漸在流失，所以房價根本就挺不住。要想買房一定要在北上廣深這樣的重點城市買，可現實情況真的有點打臉。事實證明，大城市的房價也沒有想象中的那麼穩固。該降的時候還得降，可是大城市救樓市的政策往往會多一點。
2022年是一個非常特殊的轉折點，因為以前各個城市都在比着怎麼限購，怎麼限售，怎麼勸大家别買房。可是2022年的轉變就是越來越多的城市勸大家買房，比如降低貸款利率，重新開始搞棚戶區改造，甚至在個别的省份還出現了房票。
甚至連北京都頂不住了，北京住建委在2022年的8月4号專門發布了一則消息。大緻意思就是說，在昌平區順義區裡邊有幾個樓盤可以允許60歲及以上的老年人貸款購買，而且還給出了一部分的優惠措施。這種事要是放在前幾年是連想都不敢想的。
現在的形勢非常明顯，房子真的就是用來住的。畢竟老齡化和年輕人不太願意結婚生孩子，這兩件事确實讓人感到恨吃驚。以前很多家庭，一個星期可能隻吃兩次肉，但也想多生孩子。
可現在的情況确實讓人很納悶，年輕人買得起房，買得起車，用的大多是幾千塊的手機。但是年輕人普遍不願意結婚，也不太願意生孩子了，這對房地産行業的影響可就大了。
記得前些年各大小城市的房産宣傳，與基本上都會提到，不買房子就過不了丈母娘這一關。可現在的房産宣傳語上基本上就沒這些東西了，更多的則是促銷，打折，送車位，送家電。可神奇的現象出現了，房子越便宜買的人反而越少，送的東西越多，房子反而越賣不出去。
各地這麼頻繁的出台買房利好，其目的就是為了拖住房價。畢竟20世紀90年代的日本就出現過房産泡沫的集體破滅，後果确實很嚴重。所以根據目前的形勢來看，想抄底買房再去賣，能賺錢的概率已經不大了。
可是想要抄底買房自己住，确實比前幾年有一定的優勢。畢竟每個地區的财政收入壓力在這放着，所以刺激買房的好政策，肯定是要托房價的。另外最近這兩年房地産行業普遍不怎麼樣，所以很多房地産企業，也都不怎麼拿地了。地都不拿了，也就意味着每年上市的新房也會逐漸減少。等到前幾年賣出去的期房，逐漸的交房之後。市面上的新房供應，自然也就少了。房價再想降，确實就沒有太大的空間了。
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