紅花嶺片區土地整備利益統籌項目片區内礦坑現狀。

清林綠谷範圍示意圖。

備受關注的深圳市龍崗區“清林綠谷”片區有了重大進展!日前,龍崗區城市更新和土地整備局就紅花嶺片區土地整備利益統籌前期服務項目公開招标,華僑城集團有限公司中标。紅花嶺片區土地整備利益統籌項目正是“清林綠谷”片區内三大重點項目之一。

據了解,該項目前期服務工作主要由華僑城集團旗下二級子集團深東集團項目團隊擔綱負責。深東集團相關負責人介紹,集團将整合國内外一流設計團隊,從紅花嶺采石場生态修複出發,充分利用項目現有基底,以“兩山”理念開展适合城市及區域新需求的新一代旅遊産品研究。按規劃願景,項目将突出雙碳及數字化旅遊元素,總體形成深圳首個“主題樂園 生态公園 全季活動 低碳生活”的碳中和文旅示範區；以中國神話為主題講述人與自然和諧共生的故事,打造“世界級礦山文旅新坐标、大灣區全新一代文旅旗艦”,有望填補龍崗大型文旅項目稀缺的空白。

這些礦坑多年來處于閑置廢棄狀态

2021年,深圳市龍崗區提出了“一芯兩核多支點”區域發展戰略。該戰略之下,龍崗街道的兩個緊挨着的重點片區——清林綠谷和龍園客韻文創小鎮作為龍崗區“灣東智芯”的重要支點,被賦予了新的發展内涵。随後,兩個重點片區完成了“灣東智芯”戰略規劃、片區綜合發展規劃、綜合交通規劃、城市設計、教育設施專項研究、法定圖則修編研究等,為片區高位統籌、協同發展提供了重要的技術支撐和決策依據。

紅花嶺片區土地整備利益統籌項目就在清林綠谷的規劃範圍内,屬于清林綠谷片區内三大重點項目之一。項目位于龍崗區龍崗街道龍西社區,緊鄰清林徑水庫,西接創建路,南臨鹽龍大道,東靠清水路,北以龍西社區界為線。外環高速從項目中部穿過。

據悉,“清林綠谷”片區内的紅花嶺礦坑群由6個多年閑置的采石場礦坑組成,其中5個礦坑地處此次紅花嶺片區土地整備利益統籌項目範圍。這些礦坑多年來一直處于閑置廢棄狀态,造成土地資源的浪費,形成城市傷疤,迫切需要對其進行高質量的生态修複及綜合開發利用,讓其煥發新生機。

而根據招标公告,紅花嶺片區土地整備利益統籌項目占地面積約 105.21萬㎡,拟通過土地整備利益統籌模式,完成産業空間土地整備任務,實現片區生态環境修複,形成高質量旅遊景區(公園),同時改善城區面貌和居住環境,完善片區公共配套基礎設施建設,提高社區集體經濟發展水平。

拟以礦山文化為基礎,以中國神話為主題

2021年8月18日,華僑城集團與龍崗區政府簽署戰略合作框架協議,此次中标紅花嶺片區土地整備利益統籌前期服務項目,是雙方推動合作走深走實的具體成果之一。

深東集團總規劃師白鹂表示,作為土地整備利益統籌項目,項目團隊始終重視政府、社區、企業等多方發展訴求,力求項目規劃目标能夠實現各方利益共赢,助力龍崗“雙區”建設。

白鹂介紹,深東集團規劃設計團隊将以集團“文化 旅遊 城鎮化”創新發展模式為引領,緊扣文旅融合發展脈絡,緻力于探索廢棄采石場生态治理與綜合利用新模式。項目團隊拟從礦坑生态修複出發,以碳中和為抓手,有機植入文旅産業,通過“整體謀劃 精心布局 有序推進”,以實現生态治理與産業經營的平衡發展,塑造宜遊-宜居-宜業的高品質綜合開發片區。

項目暫定名為“歡樂玄圃”。西方有伊甸園的美好傳說,而中國上古神話中,則有“歡樂玄圃”。《山海經》記載,“帝之玄圃”原本為荒蕪山地,天神帝俊等上古神人居住之後,轉變為水草豐美、氣候宜人、天神、人族、異獸共同生活的仙境之地。

項目拟以礦山文化為基礎,以中國神話為主題,講述人與自然和諧共生的故事,打造東方版“伊甸園”,其核心項目包括:灣區最大環岩巨幕秀、獨家礦坑探險水世界“礦山水境”、首個礦坑LOFT露營境、礦坑自然藝術秘都境、太空探索主題無動力礦坑探索境等。

強化“生态修複 碳中和”旅遊示範

項目一大亮點是拟與國際專業研究中心合作,進行全生命周期的碳排放總體研究,打造深圳首個碳中和文旅示範項目。一方面,項目将通過生态修複與智慧節能實現低碳運營,從終端構建零碳模型,探索減碳路徑與遊樂體驗的結合,引導雙碳教育,培養寓教于樂的雙碳思維模式；另一方面,項目将有機串聯清林徑水庫及紅花嶺革命公園建設形成大公園系統,與深圳國際低碳城實現互動,強化“生态修複 碳中和”旅遊示範。

據了解,緊随新型城鎮化國家戰略,華僑城深東集團立足于深圳東部開拓布局,推動區域産業優化升級和城市價值提升,目前是坪山區燕子湖、布吉新城片區重點更新單元前期服務商,另重點推進有坪西土地整備利益統籌項目、國際低碳城文化會議中心、坪山創想中心廣場等。

采寫:南都記者 顔鵬

通訊員 肖陸軍

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