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等額本息跟等額本金有什麼區别

生活 更新时间:2024-12-16 18:54:56

個人住房貸款的還款方式一般有兩種:等額本息和等額本金。當我們申請房貸時,可以根據自己的實際情況,選擇合适的還款方式。

等額本息跟等額本金有什麼區别(等額本金和等額本息的區别有哪些)1

那麼,等額本金和等額本息的區别有哪些呢?我們一起來了解下。

月供不同

等額本息是一直按照全額本金計算利息的,而等額本金是按照剩餘本金計算利息的。因此,在等額本息還款中,每期月供是不變的,而等額本金還款的每期月供是不同的,并呈遞減狀态。

等額本息跟等額本金有什麼區别(等額本金和等額本息的區别有哪些)2

總利息支出不同

在不考慮提前還款的前提下,等額本息還款的總利息支出會比等額本金還款高出很多。

等額本息跟等額本金有什麼區别(等額本金和等額本息的區别有哪些)3

好了,看到這裡,大家應該了解,等額本金和等額本息的區别有哪些了吧。

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