北京商報訊（記者 趙述評 趙馳）繁榮十餘年的中關村電子賣場終究謝幕。北京商報記者獲悉，鼎好大廈于8月21日貼出關停通知稱：“依據北京市總體規劃和海澱區分區規劃，要大力推動全國科技創新中心和中關村科學城建設，完善中關村西區業态調整和産業升級。鼎好大廈電子商城将于2020年10月份關停。”

通知中稱：“電子大賣場屬于落後業态，隻有關停轉型，才能重新賦能，獲得新生。目前，大廈已啟動與留下來的200多戶産權業主協商後續共同經營工作，争取就實施共同經營早日達成共識，從而再次激發二三四層統一經營區域的創新活力。”

公開資料顯示，鼎好大廈于2003年開業，一度成為中關村電子賣場的風向标。不過，随着電商的沖擊以及中關村整體定位的轉變而逐步走向沒落。去年3月，鼎好大廈被啟城投資（Ascent Real Estate Investors）、颢騰投資（Sigma Delta Partners Investment ）等投資機構斥資57.2億元收購。随後，鼎好大廈電子賣場便開始展開清退工作。

彼時，收購方表示，此次收購僅僅是投資的開始，未來，鼎好大廈将在市場定位、更新改造、業态調整、物業運營等方面進行全面升級，在響應政府号召和符合市、區規劃定位的同時，将進一步激發和提升項目潛在價值空間。

據了解，海澱區政府曾于2009年發布《關于加快推進中關村西區業态調整的通告》，不再鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業态在該區域發展，逐步調整傳統商貿業規模，為高端産業發展騰出空間；2011年，相關政府部門出台扶持政策，旨在壓縮中關村西區的批發零售空間，增大高端産業入駐的寫字樓空間；2015年，《中關村大街發展規劃》提出，中關村地區将在未來3年到5年内完成轉型，徹底告别電子賣場。

值得注意的是，2015年至2016年期間，中關村e世界、百腦彙、海龍電子城都相繼關停并實現轉型。在業内看來，目前實體商城的發展趨勢就是網上與網下的融合發展，企業想要進一步發展下去必然需要加快轉型升級，滿足如今市場發展方向，否則将會被淘汰。

北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤在接受北京商報記者采訪時表示，随着電商對于電子産品産業的沖擊，目前有一些功能企業變為百貨或者體驗中心的模式，而目前對于電子産品來說，實體體驗店是不可獲取的，面對這樣的企業是可以進行鼓勵采取升級和改造的方式，讓它更規範的發揮價值。

“随着電商的發展以及實體産業的轉型升級，兩者在促進消費流通方面出現了缺乏體系化的短闆。在未來像百腦彙等品牌将會與網絡平台在多方面進行融合發展，形成一定的體系化，這也是未來發展的一個大趨勢。”洪濤說。

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