4月19日，天津港保稅區官網對津濱保挂（2021）—20号A/B地塊住宅及配套項目、E地塊幼兒園項目規劃設計方案總平面圖進行公示。

此次公示的為2021年第三輪集中供地中由天津聯創以13.67億元摘得的津濱保挂（2021）—20号地塊其中的三個子地塊。

值得一提的是，該地塊即為此前公布的“天津聯想科技小鎮”項目。

地塊整體位于空港二期，總建築面積約27萬平米。

包含A、B、C、D、E、F、S共7宗子地塊，分為住宅、教育、商服和道路用地。

其中A-D地塊為住宅用地，E地塊為教育用地，F地塊為商服用地，S地塊為道路用地。

住宅部分成交樓面價為7990元/平米，容積率為1.5。

A地塊住宅用地：

地塊四至為北至緯二道，西至經一路，南至緯二南道，東至經一東路。

共規劃9棟住宅建築，為3-9層到頂低密洋房。

整體社區采用排列式低密布局，會有不錯的居住舒适感。

社區共有3個出入口和2個地下車庫出入口。

另外，内部規劃有1個健身活動場地和1個組團綠地。

A地塊總用地面積25456.4平米，容積率≤1.5，綠地率40%。

地上建築面積38184.6平米，居住戶數330戶，戶均面積為115平米。

社區車位共443個，均為地下車位，車位比1：1.34，還算比較高。

B地塊住宅用地：

B地塊位于A住宅地塊東側，四至為北至緯二道，西至經一東路，南至緯二南道，東至經二西路。

社區規劃幾乎與A地塊一緻，同樣為9棟住宅，3-9層到頂低密洋房。

共有2個出入口和1個地下車庫出入口。

B地塊總用地面積28305.5平米，容積率≤1.5，綠地率40%。

地上建築面積42458.25平米，居住戶數368戶，戶均面積也為115平米。

社區車位共494個，均為地下車位，車位比1：1.34。

E地塊幼兒園用地：

幼兒園用地位于B住宅地塊的正南側，緯二南道與經二西路交口西南側。

整體用地面積4023.3㎡，地上計容建築面積≤3218.64㎡。

其實在拿地之前，天保和聯想的“聯想小鎮”就在計劃中。

據天保基建公告内容顯示，天保基建與聯想北京早在2019年12月20日就簽署了《項目合作框架協議》。

但直到去年年底，才确定了投資主體。

天保基建拟與聯想北京公司全資子公司（合肥思同）及天津博施以共同出資設立平台公司的方式合作開發“天津聯想科技小鎮”項目。

據了解，項目總投入額為人民币18億元。

其中合肥思同投入額7億元、天保基建投入6億元、天津博施投入5億元。

三家參與投資的公司分别持股39%、33%、28%。

其中2億資金各方以注冊資本金的形式注入平台公司，剩餘16億元資金由各方按股權比例以股東借款方式投入平台公司。

目前，平台公司天津聯博基業科技發展有限公司已完成工商注冊。

據悉，商業地塊部分将作為聯想辦公樓使用。

而部分住宅可能會留給未來的聯想員工。

一直以來，空港都是天津這座城的“重要角色”。

它正在漸漸逆襲成為公認的那匹“黑馬”。

産城融合的發展模式，還有引以為傲的高新産業。

都是空港迎來“大逆襲”的重要因素。

空港發展近10餘年，已經由最初的物流加工區轉變為自有貿易區。

智能科技已經成為空港重點發展的産業。

“空港”正在向“智港”轉變。

接下來空港還将搭建更大規模的智能科技産業平台。

有了産業，人口無疑會“接踵而至”。

随着空港一期住宅用地飽和，空港二期将成為下一個發展重心。

目前，空港的在售新盤多集中在二期組團。

天保九如品築在售95-300平米洋房 疊拼戶型，均價18500元/平米。

遠洋·潮起東方在售85-142平米洋房 疊拼戶型，均價20000元/平米。

複地林與裡在售81-125平米洋房 疊拼戶型，均價16900元/平米，部分特惠房源14600元/平米起。

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