今天給大家分享一下二手房買賣居間合同都有什麼，一般合同都是房管局出的合同，經過備案的合同才是真實有效的，下面給大家先分享一個二手房買賣合同！

二手房買賣合同示例：

賣方（以下簡稱甲方）：____________

姓名：______（身份證号碼）：____________

地址：________________________

共有人：______姓名：______（身份證号碼）：____________

地址：________________________

買方（以下簡稱乙方）：______

姓名：______（身份證号碼）：____________

地址：__________________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶，房屋結構為____，房産證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書号為______。

第二條價格：以房産證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。

第三條：付款方式：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______（大寫______），餘款______元（大寫______）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日内，将該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限将該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀态，甲方應按照乙方的意願解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____％向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于産權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋産權登記機關規定的期限内向房屋産權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地産權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

第八條：簽訂合同之後，所售房屋室内設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有産權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日内，将戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____％收取違約金。

第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十二條：本合同在履行中發生争議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：____________（簽字，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）

見證人：____________（簽字，指紋） ______年______月______日

二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

風險提示:二手房買賣手續非常繁瑣複雜，建議買賣二手房找專業靠譜的中介公司去辦理，以免上當受騙！

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