來源：麗水日報-麗水網

麗水新挂牌一塊商住用地起拍價1.35億總用地面積59497.8平方米，還将配建限價房，銷售均價不高于3500元，購買對象和轉讓對象都有限制這些人可以買。

經麗水市人民政府批準，麗水市自然資源和規劃局定于2020年10月13日至2020年10月23日以挂牌方式出讓蓮都區低丘緩坡重點區塊5号地塊國有建設用地使用權。

地塊基本情況

1.土地坐落：碧湖鎮高溪村。

2.總用地面積:59497.8平方米(出讓地塊面積以土地出讓合同為準)。

3.土地用途：城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地。

4.出讓年限：城鎮住宅用地70年，零售商業用地40年，餐飲用地40年。

5.容積率:2.2-2.4(零售商業建築面積不得大于1000平方米餐飲業建築面積不得大于1000平方米，但總商業建築面積不大于1500平方米)。

6.建築密度:≤35％

7.綠地率:≥30％

8.保證金：6750萬元

地塊規劃設計條件及說明

（部分）

1、用地性質:居住與商業服務業設施混合用地。

2、用地範圍:出讓地塊用地界線詳見附圖(出讓地塊界線以土地出讓合同附圖為準)。

3、适建建築:住宅建築及配套商業建築。

4、建築退線:多層地上建築投影線(含合階、雨棚等，下同)後退用地紅線不小于8.0米;高層地上建築投影線後退用地紅線不小于13.0米，地下建築後退線不得超過多層建築控制線，同時應符合施工時對周邊建築、道路、邊坡、管線(井)的安全距離要求。

５、建築高度:建築限高54米且不得建設低層住宅。

限價商住房配建要求（部分）

建築面積

配建限價商品住房面積不少于57118平方米(不含物業管理用房)。

戶型及配套用房

限價商品住房每套住宅應包括卧室、客廳、廚房、衛生間等基本起居空間，原則上單套住宅建築面積不高于125平方米。

地下車庫(位)按小區整體地下車庫(位)建設比率配建。物業用房按照限價商品住房總建築面積的7‰比例配置物業用房建築面積不計入配建的限價商品住房建築面積。

銷售要求（部分）

限價商品住房按照“限銷售價格、限銷售對象”的要求，建築面積每平方米毛坯銷售均價不高于3500元，僅限出售給在高溪低丘緩坡區塊入園企業或在企業工作且繳納個人社保一年以上的企業高層管理人員和技術人員，後續轉讓對象僅限于在高溪低丘緩坡區塊入園企業或在企業工作且繳納個人社保一年以上的企業高層管理人員和技術人員。

符合人才相關條件的蓮都區高層次人才，可選擇購買高溪低丘緩坡區塊限價房或按照《關于加快集聚高層次科技創新創業人才推動高質量綠色發展的意見》的人才購房補貼政策，兩項政策就高享受、不可同享。

來源：麗水網 記者 項雅銀

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