小區集中供暖因其暖氣足、效率高、節能、環保等優點廣受市民青睐。然而，由于地理位置和氣候原因，蚌埠市沒有統一的住宅集中供暖設施，但随着群衆生活水平的提高，越來越多的人開始把冬季供暖作為改善生活條件一項重要内容。

近日，市民張先生在延安南路與東海大道交叉口附近購買了一套商品住宅，正準備對房屋進行裝修。考慮到我市禹會、高新區部分小區實現了“供暖自由”，他通過新媒問政平台咨詢，新源熱電有限公司在城南是否有集中供暖計劃?為此，記者對我市部分供暖小區和相關單位進行了采訪。

用戶：集中供暖效果“頂呱呱”

和順新視界小區，是我市為數不多的實現集中供暖的生活小區之一，迄今已經平穩供暖五年之久。早在小區開盤時，開發商就與熱電公司達成合作協議，并以集中供暖作為銷售“賣點”。樓盤竣工後，小區不但引入了大型蒸汽管道，配備了加熱水箱設備，還預埋了供暖管網，接口直接鋪設到每家每戶，确保所有業主可随時開通使用。

“每年冬天，我們家都會開通供暖服務，無論外面氣溫多低，家裡始終能保持20攝氏度的‘高溫’，不用穿厚厚的棉衣，一進屋就是春天的感覺。”小區居民楊娟是供暖服務的“老主顧”，談及小區的冬季供暖服務，她贊不絕口，直言方便、舒适。

暖氣施工。

楊娟說，她家的住宅面積約110平方米，由于家裡有小孩，在裝修時便将冬季采暖納入裝修預算，“采暖方式有兩種，一種是地暖，一種是牆暖，前者要在地面預埋暗管，後者隻需鋪設散熱片即可，由于受熱均勻、舒适度高，我們最終選擇了地暖方式，結果證明效果非常好。”

經過幾年使用，楊娟表示，相比空調或者燃氣取暖方式，小區利用熱電廠的水循環加熱方式優點明顯，“既不會感到幹燥，又沒有較大的溫差，室内空氣始終較為清新，根本不用擔心有暖氣病。”同時，她還表示，該集中供暖方式的經濟性也比較高，“24小時供暖，上百平方米房間，平均一個冬天花費3000元，性價比非常高!”

物業：每平方米取暖費不超過30元

小區既然具備了集中采暖的條件，那麼整體的使用普及度和運營方式怎麼樣?帶着相關問題，記者采訪了和順新視界小區物業管理公司經理朱曉梅。

“不同于周邊的單位、軍校宿舍或醫院，我們是完全按照市場化方式運作的住宅小區。”朱曉梅告訴記者，因不是所有業主都需要供暖，每年冬季到來前，公司會事先對預開戶業主進行統計，“大約10月份，我們會進行數據統計，然後上報給熱電公司，隻要達到了200多戶的送氣最低标準，就可以實施送氣計劃。”

朱經理告訴記者，和順新視界小區總共有居民950戶，每年取暖用戶在240戶左右，所占比例約為1/4。确定了戶數之後，物業公司會按照用戶房屋面積，預先收取部分費用，待第二年供暖結束後，再統一進行結算，多退少補，“費用涵蓋供暖、水電、運行、維修等各種成本，由于蒸汽出廠價每年不同，預收款也是浮動制，通常價格要稍高于實際的花費，第二年供暖停止後，我們會把結餘退還給業主，這幾年，每平方米實際取暖價在25元左右。”

據了解，小區集中供暖的價格主要受兩個方面因素影響，除了購買蒸汽的本身成本，就是小區開通戶數的多寡。朱經理介紹，因為蒸汽量通常可遠遠滿足實際需要，開戶居民越多，取暖成本就越低，但随着燃料成本上漲以及暖冬出現，小區每年的開戶數始終變化不大，結果價格越來越高，用戶越來越少，有陷入惡性循環的風險。

此外，小區采暖設備運行維護也是一筆開銷，朱經理告訴記者，供暖設備涉及管道、鍋爐以及閥門，一年的大部分時間處于閑置狀态，每年啟動供暖都會有維修項目，這也影響了部分業主的取暖體驗和開通意願。

彙能公司：短期無法實現“供暖自由”

“小區能否實現集中供暖，不但取決于居民的意願，更受限于規劃、建設、成本等多方面的因素。”針對張先生的咨詢，負責供暖管道鋪設的安徽彙能動力有限公司負責人表示，雖然我市出台了鼓勵小區集中供暖的規劃，但以目前條件恐難以實現供暖全覆蓋。

據介紹，我市實現“供暖自由”的小區除了和順新視界，還包括熱電家園，中電科40、41所宿舍，原一機部設計院家屬樓、駐蚌軍事院校宿舍樓等，這些小區一方面距離熱電公司較近，鋪設管道方便，另一方面是有單位的經濟支持，有實力維持長期冬季供暖。

該負責人還說，以上小區之所以能夠實現冬季供暖，主要還是沾了企業的光。“禹會區、高新區聚集了大量企業，熱電公司主要任務是給工業生産提供熱能，附帶為周邊小區改善生活，一旦企業改制或減少補貼，小區冬季集中供暖就變得不可持續。曾經‘通氣’的高科花園、天地花園、迎河碧水灣等就因收不上費而最終退出。”

此外，記者還了解到，小區實施集中供暖還涉及大量的相關配套，涉及城市規劃、管網鋪設、設備檢測以及管理維護等工作。“這是一個系統性的工程，前期需要相關部門的支持配合、大量的資金投入，後期還要做好長期的運行維護，如果單純依靠企業和個人來推動，相關工作很難在短期内能取得預期效果。”該負責人說。

不過，我市小區冬季集中供暖的目标并非遙不可期。據了解，我市已經出台了針對居民和商貿企業的“冷暖兩聯供”規劃，計劃在未來打造“冬可供暖、夏可制冷”的配套工程建設，相信随着社會經濟的不斷發展，群衆生活水平的提升，小區冬季集中供暖的目标一定能夠實現。

蚌埠新聞網記者 賈鐵成 文/圖

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