房産證是購買房子重要的證書之一,它是證明你是這所房子的擁有者。那房屋證書類型有哪些?PChouse帶大家一起了解下吧。
房屋産權證書類型可分為普通商品住房、經濟适用房以及房改房這三類。
1、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分:房屋使用權、占有權、處置權、和收益權。普通商品房的産權證書擁有全部的這四項權利,在不違反法律規定的情況下,可以自由地轉讓、出租或贈與,不受任何單位或個人的限制和幹涉,其收益全部歸個人所有,購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經濟适用房。職工個人購買的經濟适用房,房屋産權歸職工個人所有,已取得合法産權證書,可依法進入二級市場上市交易。上市後,其收益全部歸個人所有。這就是說,經濟适用房的産權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣,唯一不同的是,經濟适用房在出售時,購買人要按經濟适用房成交額的10%交納土地出讓金,成交價格明顯低于市場價格的。
3、房改房。房改房産權證基本可以分為兩種:按成本價購買的産權證和按标準價購買的産權證。
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