海闊憑魚躍，天高任鳥飛。

這句話用來形容紅橋區一點兒也不為過，因為它是今年唯一能與和平區一樣，實現同比上漲的區域！

去年前8月，紅橋區的簽約量是5.6萬平米，而今年前8月，暴漲到了13.5萬平米。

同比大漲141%！全市領漲！

原因也很明了，就是它能“double kill”，剛需 改善雙殺。

有兩大流量盤，九和府和中海雲麓公館坐鎮。

單看8月份，紅橋區一共簽約180套，比上月增加7%。

在本來淡季的時刻，簽約量就和春季差不多。

價格方面，8月簽約價27539元/平米，比上月上漲1.6%。

量價齊漲的趨勢，預計紅橋區今年的成績會非常耀眼。

具體樓盤表現怎麼樣呢？

九和府8月份表現亮眼，不僅僅在紅橋區内排第一，在市内六區也是冠軍。

8月份簽約了69套，與上月保持一緻，簽約均價20385元/平米，和上月差不多。

能一直保持這樣的成績實屬不易，現房優勢在持續放大。

目前項目93平米戶型已經所剩不多，總價180萬起。

洋房加推13#，推出6套一層120平米的戶型，單價2.1萬/平米，其餘樓層為137平米戶型，單價2.4萬/平米，價格依舊保持市區洋房的門檻。

中海雲麓公館8月份簽約了30套，比上月又漲了8套，簽約均價43158元/平米，比上月上漲了3000元/平米。

是紅橋區為數不多量價齊漲的樓盤，這樣的漲幅在市區内也不多見。

中海雲麓公館北地塊143平米戶型已經剩的不多了，南地塊即将亮相。

已知，南地塊要開175平米的大戶型，報價單價5萬 /平米，肯定會吸引不少改善人群。

九和府和中海雲麓公館托起了紅橋區55%的份額！

第三名中交春風景裡，8月份簽約了25套，簽約均價18105元/平米。

本月簽約量與上月一緻，整體的量比較穩定。

因為口罩的原因，新天津人大軍還沒到。

最近，項目推出了幾波特惠房源，繼續保持市區總價門檻的價格。

77平米總價136萬起，100平米164萬起，價格合适，一期24年交房。

第四名仁恒星源世紀，8月份簽約了21套，簽約均價29242元/平米。

紅橋政府已預定“耀華學校”，讓紅橋區的教育受人關注。

但其實更早些時候，政府同樣與上海道小學合作，位置就在仁恒星源世紀的北側。

項目在紅橋區的腹地，目前洋房外立面已經出來了，實景示範區也已呈現。

仁恒星源世紀即将加推9#，11、125、140平米戶型，預計均價2.8-2.9萬/平米。

同時洋房137、156平米所剩不多，大家要抓住最後機會。

第五名榮盛碧桂園雲鼎，8月份簽約了16套，簽約均價27467元/平米。

簽約量比上月增加了160%，但同時價格也下降了27%。

項目以價換量，效果還可以。

還是9#的特惠，89平米總價215萬起，109平總價270萬起。

還有萬達水西台、惠靈頓、公元大觀，成績不太理想。

其中萬達水西又降價了，但依舊沒有什麼存在感。

惠靈頓幾乎沒有房源了，公園大觀也隻剩洋房大戶型了。

我們之前就說過，紅橋區整體成交結構呈現啞鈴狀，剛需和改善給力，剛改拉胯。

如今剪刀差越來越大，已經變成U型了。

剛需還是九和府扛旗，之前的改善流量盤惠靈頓已經沒什麼房了，後續中海雲麓公館已經跟上。

其實流量密碼也很簡單，在對的區域做對的産品。

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