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亳州房價為什麼降這麼多

生活更新时间:2024-06-29 13:23:53

亳州和蒙城的房價竟然差别不大？認真比對後發現是真的。近日，本人在朋友圈看到了兩條地産廣告，其中一條是關于蒙城君悅府項目的，另一條是關于亳州萬和府項目的。原本沒有太在意，可是經過仔細比對後覺得不可思議。這兩個項目，一個在縣級城區，一個在地級市區，可是房價竟然相差無幾！

亳州房價為什麼降這麼多（亳州房價和蒙城相比竟然差别不大）1

我們先來看看蒙城的這個樓盤的銷售信息：蒙城君悅府春節返鄉驚喜回饋，好樓層，所有樓棟全部已經封頂，位于城南北蒙小學西側，認購限時送車位使用權，樓層1-23層，面積段102-129㎡三室或四室，特惠單價5834-6585元/㎡，特惠總價60-83萬元。

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我們再來看看亳州的這個樓盤的銷售信息：亳州萬和府百套工抵房，位于老城芯，北萬達旁，5900元/㎡起不要錯過，車位贈送信息不詳，樓層2-32層，面積段104-143㎡三室或四室，特惠單價5900-7380元/㎡，特惠總價64-104萬元。

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大家仔細比對就會發現，兩個樓盤的區域闆塊熱度差不多，房源所在樓層差不多，戶型面積大小也差不多，除了車位贈送情況可能有差别（蒙城的贈送車位使用權，亳州的是否贈送未知），其他可比對因素應該都差不多。可是二者的單價差别竟然不是很大，總價重疊區間也不少。如果再考慮到亳州市區最新出台的那個人才購房補貼政策的話，可能比蒙城的房價還低呢！

亳州房價為什麼降這麼多（亳州房價和蒙城相比竟然差别不大）4

這究竟是怎麼回事？是不是因為這兩個樓盤是個案不能代表全部？本人又通過某權威平台查閱了亳州地區2021年12月份的房價信息，分别是：亳州市6715元/㎡，蒙城縣6254元/㎡，利辛縣5942元/㎡，渦陽縣5125元/㎡，由此可見亳州市比蒙城縣的房價每平方米高了461元/㎡，總得來說差别不大。

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縣級城區和地級市區的房價沒有太大差别正不正常？畢竟二者是包括與被包括的關系（蒙城縣隸屬于亳州地區），而且二者的生産能力差别很大。以2020年的數據為例，谯城區當年GDP702.2億元，而蒙城縣當年GDP僅有391.5億元相當于谯城區的一半多一點。

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如此說來，是蒙城縣城的房價太高了呢還是亳州市區的房價太低了呢？翻來覆去就是想不通。如果你是剛需青年正好需要買房，你是打算去亳州市區買還是去蒙城縣城買呢？#亳州##亳州身邊事##亳州頭條##冰雪2022#

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