奧特萊斯由名品折扣開始，就形成了一股特殊的消費能量；随着消費趨勢的不斷叠代，加入了餐飲休閑娛樂等豐富業态，開啟多元體驗模式；如今奧特萊斯業态進一步探索“文旅化之路”，設計和規劃特色變的更加“出圈”。

本期為大家分享的是以多元業态深耕全國的百聯股份在杭州打造的百聯奧特萊斯廣場（浙江·杭州）（以下簡稱杭州百聯奧萊），該項目是百聯奧萊業态序列上第八個作品，在設計和定位上順應當代消費沿革，以“國風”主導建築設計理念，以“一日微度假”構想演繹奧特萊斯形态，以數智化驅動全鍊路體驗和運營，還未亮相就引發了我們的好奇。

杭州百聯奧萊位于杭城新名片-臨平東湖闆塊、環超山區域。圍繞全市高水平打造“數智杭州·宜居天堂”的發展目标，和市委賦予當地的融滬橋頭堡、未來智造城、品質新城區的戰略定位，臨平将推動實現城市能級、經濟動能、治理效能“三大躍升”，打造長三角開放高地、數智化變革高地、和全景式幸福高地。

杭州百聯奧萊整個項目共分三期，總建築面積24萬平方米，其中一期百聯奧特萊斯廣場項目建築面積13萬平方米，拟于2021年金秋開業。

為何我們會期待百聯在杭州打造的奧萊項目？

“國潮風”和奧特萊斯之間的新碰撞

近年來，國潮風由“小衆”逐步走入“大衆”視野。與此同時，伴随着90後、00後新生消費力量的崛起，“國潮”逐漸成為當下消費市場的熱議話題。百度國潮驕傲的數據顯示，近十年“國潮”相關搜索熱度上漲了528%。

國潮風在零售商業領域上有更為多樣化的運用趨勢，比如在建築設計和業态組合上，杭州百聯奧萊對國潮風的诠釋有着自己獨有的方式。

第一，流淌曆史文化底蘊。杭州聞名于世的良渚文明和悠遠的大運河文化，同樣孕育了優秀的商業環境。杭州百聯奧萊與當地曆史文化和自然環境上深度融合，毗鄰超山風景區，西北有始建于北宋的塘栖古鎮；蘇轼筆下“莺啼花落”的白牆黛瓦與超山梅海、相映于碧波蕩漾的丁山湖濕地間，山水與市鎮交相成趣，是杭州北部流連忘返之地。

超山景區獨有的環境特色，以觀賞“古、廣、奇”三絕的梅花而著名，有“十裡香雪海”的美譽，為江南三大探梅勝地之一。柔美延綿的山勢，在山腳下本案人字形錯落有緻的建築天際線得到呼應和視覺強化，讓人文景緻在自然風光中渾然天成，打破了國内奧特萊斯一直以來以歐式古典主義為主體設計風格的慣例。

第二，以中式美學解構現代建築語言。拾取良渚文化古風遺韻與餘杭風物的典雅清逸，杭州百聯奧萊的國風靈感，糅合了先古城廓的赭壁與絲蘊水鄉的廊檐；褐、灰交疊的外牆立面與黛青起伏的坡屋頂群，形成了項目整體的建築肌理。

布局上則采用了現代建築理念的主次廣場、三個半開放環狀購物街區與空中連廊設計；主軸線的金街及其他動線上的銀巷交彙融合；環狀的商鋪布置可以使客流有序地以步行街的動線進行購物，此流線又能為二側商鋪提供合理的尺度與充分的可達性，使每間商鋪鋪位均好性較強。主軸線兩側店鋪通過架空連廊與場地西側商業綜合體相接，環形連廊圍合出中央廣場，并在廣場二側設有可上下直接連通的豎向交通樓梯，人們可由中央廣場進入不同區域的環形中心。

錢塘古韻與現代建築在這裡彙合成一個“人”字焦點。

第三，水鄉檐廊與街巷風格帶來的體驗新鮮感。杭州百聯奧萊采用了半開放檐廊和庭院式步行街設計。萦繞首層整體的連廊似乎在緻敬不遠處塘栖沿河“過街樓”遮陽擋雨的“全天候”建築智慧；連廊将各個環形中心串聯起來，兼具功能性與景觀性，在不經意間，覓得一處曲徑通幽的山石花木，驚喜信手拈來。

庭院式街區則提供了清雅舒适的空間環境，形成天然的客流彙集點。回廊與庭院CP，讓景緻時遠時近，錯落有緻；綠蔭當庭、花影疊梁、一切又渾然天成，使顧客在購物的過程中得到心靈上的放松和休憩。

第四，運河文化意蘊的現代表達。杭州百聯奧萊的景觀與公共藝術氛圍凝練京杭運河傳承千年的曆史底蘊，取題“運河遊園”：以街巷為河，以廣場為港，用花會、燈會、戲會主題藝術裝飾，賦予三個主要街巷和而不同的藝術空間調性；以遊船為座椅，以樹池為卵石營造一幅泛舟遊賞的畫卷。

消費者在此小憩，無言而詩，遠眺生态山景近觀潮流街景，體現了本案以文化傳承為基底，富有韻律和意境的别樣書寫方式。

第五，國潮名品助興國風奧萊。據了解，杭州百聯奧萊不僅将是衆多國際奢品和名品的彙聚地，也成為當紅國潮品牌和杭州本地特色品牌的展演地。時尚從誕生之初發展至今，一直都沒有離開過文化的滋養，從古至今，服飾總是以一種符号化、藝術化的方式體現着這座城市的悠久文化底蘊。

随着國潮熱的興起，中國李甯、JNBY、波司登、太平鳥、樸術将以更出位的姿态，與杭州百聯奧萊建築氛圍的唐風古韻演繹破圈融合，共創共生共感，為耳熟能詳的中國文化符号注入全新的血液。

新休閑生活方式提案：一日微度假

微度假已日趨成為當今消費者休閑生活的潮流指向。杭州百聯奧萊圍繞“一日微度假”定位，攜超山景區與良渚遺址、西溪濕地、塘栖古鎮交相呼應，基于自身國際奢品與潮流名品的優勢集聚地，跨界文創藝術展演，将屬地文化“擴容”拓展為商-旅-文結合的泛生态圈，為杭州乃至毗鄰城鎮，帶來“全域”的休閑生活方式提案。

80-90後都市新中産已占百聯奧萊客群大半。本案進一步結合自身行業特點和目标客群的消費趨勢，将引進更多杭州區域或百聯奧萊體系的品牌首店，提升核心競争力，為消費者提供更優的品牌組合與潮流導引。

同時打造樂享（國際奢品/精品） 樂秀（女士商品） 樂型（男士商品） 樂潮（潮牌/牛仔/快時尚） 樂動（運動、戶外） 樂活（生活方式、餐飲 ） 樂趣（兒童）七大主題區域，形成品牌折扣店 、名品店、影院、特色餐飲、休閑娛樂、旅遊購物一體的複合式商業綜合體；更體系化引入創意生活展示和交流、以跨界創新與融合，形成商業多元驅動引擎，升維生活質感，為消費者打造更豐富的消費體驗場景，成為區域家庭消費首選地、杭州及周邊城市遊客休閑度假目的地。

百聯奧萊之于杭城的特殊存在

從良渚、吳越、到兩宋、明清，杭州的曆史文化底蘊始終伴随着城市的發展。在多元的現代商業形态中，精品奧特萊斯獨具時尚與休閑兼得的原生屬性，能夠顯著提升城市消費能級，舒展都市生活節拍。杭州百聯奧萊深度發掘本土文化内涵，不但會給杭城帶來全國首家國風精品奧萊綜合體，相信更會成為“人間天堂”的又一潮流商業地标和美好生活“打卡地”。

百聯股份擁有強大的品牌資源和豐富的奧萊設計運營經驗，早前打造的項目都獲得極高的行業關注度以及消費者的認可。此次杭州百聯奧萊項目，通過國風和微度假等強力元素的加持，相信将會給奧萊的商業形态帶來更多活力和思路。期待今年杭州百聯奧萊的華麗亮相！

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