房地産項目的容積率是什麼-tft每日頭條

房地産項目的容積率是什麼

生活更新时间:2024-08-13 10:05:57

房地産項目的容積率是什麼?#頭條創作挑戰賽#容積率是地産開發中用以衡量地塊可開發面積的一個衡量指标，計算公式為容積率=地塊計容面積/用地面積；，我來為大家科普一下關于房地産項目的容積率是什麼?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房地産項目的容積率是什麼

#頭條創作挑戰賽#

容積率是地産開發中用以衡量地塊可開發面積的一個衡量指标，計算公式為容積率=地塊計容面積/用地面積；

計容面積認定規則較為繁雜，我們非專業人員可以簡單理解為地上建築面積；

那容積率的大與小對我們購房者有什麼意義和影響呢？

1、簡單講，容積率的大小影響到小區樓棟的高低排布；

容積率越高，小區樓棟層數越高，居住人數也會更多，舒适型會越差；

2、上海目前出讓地塊容積率基本在1-2.5之間；

1）一般容積率1以下的地塊均為别墅用地，上海自限墅令之後就不在有這樣的土地供應了；

2）容積率1-1.5之間，為低密度用地，開發産品多為洋房（10F以下）疊拼别墅（4F或者6F）聯排（2F或者3F）的組合，整體居住的舒适度極高，小區品質極好；目前這樣的地塊也都比較少供應；

3）容積率1.5-2.5之間，為主流區間；地塊多以10-20F的小高層為主，舒适度适中；

4）容積率2.5以上，上海地塊供應較少，但在外地很多城市比較常見，高容積率地塊會伴随超高層住宅（33F以上）小區的誕生；

當然開發商為了地塊開發的價值挖掘，多采用“高低配”模式，較高容積率的地塊為了能夠做出溢價較高的産品諸如疊拼、洋房等，同步就會搭配大高層産品（30F左右）這樣高區小區的居住舒适度就顯著下降，較為擁擠；

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活全新奇駿靜态
秋季的林海雖然美不勝收，但在這個季節也同樣是山火突發的季節，在八月份重慶市涪陵區長江北岸的北山坪突然發生森林大火就引起了大家的高度關注。各大林場在9月15日進入森林防火警戒期，其實在森林山火的背後也同樣有着一群辛苦的森林英雄，今天集結了全國... 2023-02-06
生活一切并不是我想象的那麼完美
大女兒在八歲的時候給我做飯。油炸雞蛋餅。她弄了半鍋油，打進去十六個雞蛋，都成了油炸荷包蛋了，依舊沒有成餅。她就繼續打，好在我回來了。我并沒有罵她，隻是告訴她以後注意，小心燙着。她的油炸雞蛋也覺得太油膩沒辦法吃。沒吃。但孩子卻一步步學會了做飯... 2023-03-18
生活白涼粉的家常做法
白涼粉的家常做法?涼粉300克、蔥花5克、蒜末10克、醬油5克、醋20克、鹽适量、香油15克、雞精少許、辣椒面适量、色拉油10克，我來為大家科普一下關于白涼粉的家常做法?以下内容希望對你有幫助!白涼粉的家常做法涼粉300克、蔥花5克、蒜末1... 2022-07-11
生活嫁給基層男公務員丢人嗎
一個80末、90初出生的女生，成長在縣城的中産之家，作為獨生女、乖乖女或者「别人家的孩子」，一路順風順水地長大，大學畢業後在父母的建議下返鄉，考進縣城或是鄉鎮的體制内單位……當社會時鐘把「婚戀」這件事推到眼前，接下來，她會遇到什麼？2019... 2022-12-14
生活雷克薩斯rx新一代諜照
導讀：全新雷克薩斯RX350曝光，質感提升明顯，立體化造型AWD，真霸氣相比于同樣屬于豪華品牌的最新款式，奧迪Q5以及寶馬X3都推出了自己的高性能運動版本車型。而今天要與大家分享的是這台擁有着全新的生産架構，并且擁有雷克薩斯最新設計語言的全... 2023-01-06
生活簡易潛水艇科學實驗
器材:量筒、小藥瓶或小試管、橡皮膜、橡皮筋。方法:在量簡裡注入清水，水面離筒口3~4厘米。往小藥瓶(或小試管)裡注入清水，倒放在量簡内，瓶底要留有少量空氣,使小瓶剛好能浮在水面上。量簡口處蒙一塊橡皮膜，用橡皮筋紮緊，裝置如圖4-63所示。手... 2023-02-04
生活有線智能家居的弊端
有線智能家居的弊端?有線和無線不存在誰好誰不好的問題，隻是在不同的場合下誰更合适的問題我們分析一下它們的不同之處第一、它們的結構不同，無線智能家居系統是通過無線信号的形式把智能面闆傳感器等各種無線設備與智能網關進行信号通訊從而實現場景聯動遠... 2023-02-13
生活廣東梅雨季節持續多久
廣東梅雨季節持續多久?2021年6月7日—2021年7月10日，一共會持續34天梅雨季節注意事項：，我來為大家科普一下關于廣東梅雨季節持續多久?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!廣東梅雨季節持續多久2021年6月7日—2021年7月1... 2022-07-05
生活八仙果可以當零食吃嗎
八仙果可以當零食吃嗎?八仙果可以當零食食用八仙果雖然含有陳皮、半夏、茯苓、甘草等中草藥，但是都是可以直接食用藥材，因此制成的成品屬于食物的一種，所以八仙果可以當零食食用，不過八仙果中含有一些不利于身體健康的成分，食用需要注意食用量，接下來我... 2022-06-06
生活睡前六步瘦身動作
習慣是一件好東西，當然前提是好習慣，就如運動，有運動習慣的人多數都是很自律的人，而這種習慣會對身體健康與身材保持有着很大的益處。他們不必會過多的糾結怎麼去運動，怎麼去控制飲食，而是在日常當中自然而然地去做了這件事。哪怕是在沒有規律時間的前提... 2022-12-10
生活孤島驚魂5限時活動
育碧的看家IP系列作《孤島驚魂6》就要在今年10月份發售了，在上個月開始，育碧就漸漸地開始給該新作的最大boss——雅拉總統安東·卡斯蒂約造勢，陸續推出了《雅拉之聲》等采訪欄目，給期待這部作品的玩家們一覽這位“偉大總統”的思想和看法。而在8... 2023-01-16
生活櫻桃小丸子姐姐小時候
日本動漫《櫻桃小丸子》，小丸子的姐姐，櫻杏子的聲優水谷優子老師在5月17日因乳腺癌不幸去世，享年51歲。水谷優子，日本的女性聲優，愛知縣出身，所屬事務所為青二Production。代表作品有《天空戰記》拉克修、《櫻桃小丸子》姐姐（櫻杏子）、... 2023-01-31
生活如何正确保養智能馬桶
如何正确保養智能馬桶?在進行智能馬桶蓋清潔保養時，請務必拔下電源開關，确認智能馬桶蓋操作部分的電源指示燈全部熄滅，接下來我們就來聊聊關于如何正确保養智能馬桶?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!如何正确保養智能馬桶在進行智能馬桶蓋清潔保養... 2022-06-01
生活誡子書個别字賞析
誡子書作者：諸葛亮夫君子之行，靜以修身，儉以養德。非淡泊無以明志，非甯靜無以緻遠。夫學須靜也，才須學也，非學無以廣才，非志無以成學。淫慢則不能勵精，險躁則不能治性。年與時馳，意與日去，遂成枯落，多不接世，悲守窮廬，将複何及！今天，繼續解析《... 2022-11-24
生活新西蘭時間
新西蘭時間?新西蘭标準時間分冬令時制和夏令時制冬令時制比格林威治國際标準時間早12小時（UTC+12）；夏時制為UTC+13（9月至次年4月）；而新西蘭的查塔姆群島比新西蘭标準時間早45分鐘新西蘭很接近國際日期變更線，是全世界最早進入新的一... 2022-06-18
生活手工活加工項目有哪些
手工活加工項目有哪些?如何計算衛生紙加工設備的成本？，現在小編就來說說關于手工活加工項目有哪些?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!手工活加工項目有哪些如何計算衛生紙加工設備的成本？想做衛生紙加工設備之前，肯定要先對市場和設備有個大概... 2022-05-29
生活生榨南瓜汁可以吃嗎
生榨南瓜汁可以吃嗎?生榨南瓜汁是可以直接吃新鮮南瓜汁中含有不耐高溫的維生素等營養成分，生喝營養吸收更全面，而将南瓜汁加熱會破壞其中的營養成分，導緻食用南瓜汁後并不能完全吸收到其中的營養成分，所以，南瓜汁生喝更好，今天小編就來聊一聊關于生榨南... 2022-07-03
生活鋤禾日當午汗滴禾下土誰是參照物
對于鋤禾日當午，汗滴禾下土，誰知盤中餐，粒粒皆辛苦這一首古詩，我們在很小的時候就會背誦。而且在我們啟蒙開始學習的時候，老師和家長都會拿這首古詩來教導我們，培養我們不要浪費的好習慣，要懂得體諒農民伯伯的辛苦。但是直到很多年以後我們才明白，這首... 2023-02-06
生活深入紮實推進馬克思主義研究
中國社會科學院馬克思主義研究院黨委書記辛向陽作交流發言。本網記者朱高磊/攝在全黨上下喜迎黨的二十大召開之際，深入學習“5·17”重要講話精神以及關于馬克思主義的一系列重要論述，深入學習在中國人民大學考察時的重要講話精神，貫徹落實《國家“十四... 2022-12-02
生活 2022年起駕駛證年齡限制上調
2022年，我國職工的退休年齡是：男性60周歲，女幹部55周歲，女工人50周歲。而且從目前的政策看，退休年齡呈現逐步推遲的趨勢。興許是為了與之打配合，近幾年交通法規對申請人的年齡限制也在不斷松綁：不僅取消了個别駕駛證的年齡申請限制，還放寬了... 2022-12-23
生活芝士的正确食用方法
【芝士指南】車打芝士、巴馬臣芝士如何分辨和食用？12種入門級芝士指南！如何正确開啟一場規劃已久的派對？或許先上一盤令人印象深刻的芝士組合會是一種好方法。我們整理了入門不可不知的12種最常見芝士，淺談起源、風味以及食用上的建議。這份名單是由美... 2023-01-19
生活治愈系網名女生簡短
治愈系網名女生簡短?溫暖如初春風暖人心，今天小編就來聊一聊關于治愈系網名女生簡短?接下來我們就一起去研究一下吧!治愈系網名女生簡短溫暖如初春風暖人心晴空手心的薔薇碧海藍天橘子很甜淡似春風一笑傾城笙歌相知起平生相見即眉開不期而遇少女心情懷如詩... 2022-06-13
生活梁朝偉為什麼喜歡抿嘴
今晚夜宵吃了沒？如果沒有，這一篇慎點。因為Sir要說的是一個日常發生，但很少注意到的事吃戲。吃？誰還不會。别說，這麼簡簡單單一個動作，也可以釀出翻車慘案。别以為吃下去就算完了。考驗演技的時刻才剛剛開始。低級段位吃不是吃。仿佛是在舔電門。在舌... 2022-12-06
生活五年級科學教案設計和制作生态瓶
教學目标科學知識目标1.知道群落裡的各種生物與環境中的非生物相互聯系、相互影響，構成一個整體，叫作生态系統。2.知道生态瓶裡生物的種類和數量要平衡，生物才能和諧生存。科學探究目标1.能夠觀察池塘的生物環境圖片資料，分析其中的生物與非生物等因... 2023-01-12
生活菜譜韭菜吃法
韭菜别名又叫起陽草、壯陽草、懶人菜、長生韭等。種植方法簡單，種一次可采收多年，不需特别管理，隻需澆水施些肥料，且每月都有韭菜可供采收，是名副其實的“懶人”菜。韭菜的主要成份有多種維生素、碳水化合物和礦物質。韭菜還富含纖維素，比芹菜都高，潤腸... 2022-12-28
生活原來成為易瘦體質這麼簡單
原創内容，擅自搬運者必究！胖子羨慕那些瘦子，擁有一副易瘦難胖的體質，沒有發胖的困擾。那麼，易瘦體質是怎麼養出來的，你知道嗎？下面一起來看看易瘦體質的人，他們都有哪些好習慣？習慣1、三餐規律，不會餓着自己規律的飲食有助于腸胃健康，減少腸胃疾病... 2022-12-27
生活如何分辨自己養的龜是什麼龜
龜圈雖然也不算很大，比起什麼車友圈來說，那就估計小的有點沒規模了。但即使咱們是小衆群體，也有自己的樂趣吧。當然，也免不了會有各種争端。既然觸及到商業的事情，那就肯定少不了争議，騙子的出現就是其中一種，所以大家都還是要小心哦。除去騙子事件之外... 2022-12-13
生活八年級上冊語文書所見古詩
八年級上冊語文書所見古詩?元豐六年十月十二日夜，解衣欲睡，月色入戶，欣然起行念無與為樂者，遂至承天寺尋張懷民懷民亦未寝，相與步于中庭庭下如積水空明，水中藻、荇xìng交橫hèng，蓋竹柏影也何夜無月？何處無竹柏？但少shǎo閑人如吾兩人者耳... 2022-12-12
生活純牛奶可以做炸鮮奶嗎
1.澱粉、白糖加入牛奶中攪拌均勻。澱粉大概是牛奶的1/6，白糖根據自己口味加，我沒有加白糖，因為家裡有香草味冰激淩粉，就加了點試試，味道還不錯，兒子非常喜歡。2.将牛奶液入奶鍋加熱，不停地攪拌，一小會兒牛奶液就成稠糊狀。3.将奶液倒入冰格中... 2023-03-26
生活抖音上劉畊宏是怎麼火的
中國發展網訊7月14日，抖音公布2022年度高光時刻，同濟大學退休物理學教授吳於人、《博物》雜志副主編張辰亮、國民健身教練劉畊宏等創作的100部視頻作品入選。據介紹，抖音2022年度百大高光時刻名單共分五大主題，分别為人間煙火、詩與遠方、靈... 2022-12-30

tft每日頭條

> 生活

> 房地産項目的容積率是什麼

房地産項目的容積率是什麼

房地産項目的容積率是什麼

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注