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租金收入可以分期繳納增值稅嗎

生活更新时间:2025-01-25 01:47:28

租金收入增值稅是在什麼時候繳納的?涉及哪些情況?如果将原有房産用于生産經營，那麼納稅義務發生時間為是從生産經營之月開始。接下來具體了解下吧!

租金收入可以分期繳納增值稅嗎（租金收入增值稅是在什麼時候繳納的）1

　　租金收入增值稅是在什麼時候繳納的?涉及哪些情況?

　　1、如果将原有房産用在生産經營方面，則相應納稅義務發生時間為生産經營之月起。

　　2、如果是自行新建房用在生産經營方面，那麼相應納稅義務發生時間為從建成之次月開始。

　　3、委托施工企業建設的房屋，其對應的租金收入增值稅繳納時間為從辦理驗收手續之次月開始。(新建房屋若是此前已使用或出租、出借，則應當從使用或者出租、出借的當月開始繳納)

　　4、如果屬于納稅人購置新建商品房的情況，則相應納稅義務發生時間是自房屋交付使用之日開始。

　　5、若是屬于購置存量房的情況，則租金收入增值稅繳納時間是從辦理房屋權屬轉移、變更登記手續、房地産權屬機關簽發房屋權屬證書之次月開始。

　　6、如果是納稅人出租、出借房産的情況，房屋租金計提的會計處理是怎麼做的?則對應租金收入增值稅繳納時間是從交付房租、出借房産之次月開始。

　　房租收入是怎麼繳納稅款的?

　　房屋出租時，房租收入繳稅涉及到以下幾種稅賦項目及稅率。具體如下：

　　1、房産稅：從出租房産次月開始，按照租金收入的12%繳納房産稅。

　　2、營業稅：如果是個人出租房屋，則按照租金收入的5%對營業稅進行繳納。個人出租房屋若是月收入在8000以下的，則對營業稅實行免征。

　　3、印花稅：個人出租自有房屋，如果是用于生産經營口的，那麼應當在簽訂合同的同時，按照雙方訂立的書面租賃合同所确定租賃金額的千分之一進行貼花。如果稅額不滿1元，那麼按照1元進行貼花。

　　4、城鎮土地使用稅：以土地等級及适用的土地等級稅額為依據，對城鎮土地使用稅進行計算繳納。

來源于會計網，責編：慕溪

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