日常生活中求助他人自然無可厚非，但房子畢竟是自己的房子，有些常識還是要弄清楚。比如：加拿大買房最常用英文術語。

買房的術語有很多，但這些請千萬要懂是什麼意思。

賣方（Seller）：物業的賣家

買方（Buyer）：物業的買家

物業所有權（Title）

這個詞，100%會用得到。不要以為title就隻有“标題”一個意思。在買賣房屋時，title是誰，那麼誰就是該物業的所有者。

過戶日（Closing day）

Closing day，不是房屋截止日，也不是付款截止日，而是過戶日。在這一天，你将正式開始擁有該物業。

評估（Appraisal）

評估物業的市場價值的程序。這個詞也是一定會在房屋買賣中出現的。

過戶費用（Closing costs）

這是除了房子購買價格外的額外費用，如律師費和過戶費等。這個費用要在過戶當天支付，約為售價的1.5％到4%.

過戶日(Closing day)︰

這是地産産權過戶的日期，有時也稱為closing date。在這一天，買賣雙方一手交錢一手交貨，即付款和地産過戶都在這一天發生。律師和公證人的責任之一就是确保付款和過戶，保障雙方的利益。

有條件購買要約（Conditional offer）

有條件購買要約。例如，買主申請到按揭才生效的要約。這種有條件購買要約通常有時間限制。

還價（Counteroffer）

在賣家給了報價要約後，屋主如果不接受報價可以提出還價，最權威的還價詞彙就是 counteroffer。

定金（Deposit）

Deposit同樣是100%會出現的詞彙。當購買合同簽署時，買家需要支付一定比例的定金，在律師的擔保下，直到過戶日時交付給賣家。

首付（Down payment）

這個詞，除非你是全款購房，否則都會接觸到。新接觸房屋的人會誤以為首付是類似“first payment”這樣的詞語，其實并不是first，而是down。

抵押權(Lien)

物業所欠款項，如拖欠勞務或材料費。

房産淨值(Equity)︰

房屋出售價格和債務總額之間的差額。房産淨值會随着按揭付款而增加，房屋市場價值的變化也會對此有影響。

多重挂牌服務系統(MLS)︰

以計算機網路為基礎的房屋銷售多重挂牌服務，包含大部分二手物業的銷售信息。

購買要約(Offer to Purchase)︰

書面購房合約。如賣主接受，則成為一個具有法律約束力的合同。

物業位置圖(Survey or Certificate of location)︰

物業土地邊界和測量正式證書，指定建築物的位置、圍欄等。

還有一些房地産術語，你一定用的到：

1.住宅物業類(Residential)

附屬設施 amenities

基本家庭用品 basic appliances

傭金 commission

定金 deposit

實用率 efficiency rate

平面圖 floor plan

備有家具 furnished

建築面積 gross area

山景 hillside view

内部間隔 internal layout

投資 investment

業主 landlord

出租/租約 lease

管理費 management fee

實用面積 net area

座向 orientation

預付租金 rent payable in advance

自用 self -use

平方尺 square feet

成交價 transaction price

空置單位 vacant unit

觀景 view

回報 yield

2.樓花(presale)

銀行按揭 bank mortgage

售樓書 brochure

停車位 car park space

竣工日期 completion date

建築材料 construction material

發展商 developer

電梯 elevator

法律問題 legal question

層樓 level

大廈模型 model of the building

付款方法 payment method

頂層單位 penthouse

價目表 price list

在建樓盤 property under construction

認購者 purchaser

河景 river view

售樓處 sales office

示範單位 show room

高層 higher level

客戶資料表格 client information form

驗房 property inspection

3.商鋪(retail space)

買賣 deal

商場 mall

物業 agreement premise

手續 procedure

回報率 rate of return

餘額 remaining balance

免租期 rent-free period

獨家代理 sole agent

測量師 surveyor

租客 tenant

評估價值 valuation

4.條件磋商(term negotiation)

最低價 bottom line

市場價值 market rate

超出預算 over budget

文件工作 paper work

臨時租約 provisional tenancy agreement

條件合理 reasonable

5.法定協議

悔約的一方 defaulting party

沒收 forfeit

律師費 legal cost

臨時買賣合約 preliminary sale and purchase agreement

見證人 witness

6.按揭(mortgate loan)

批核 approve

附帶條件批核通知書 conditional letter of offer

符合 eligible

最優惠按揭利率 minimum mortgage rate

付清 paid up

按揭還款表 repayment table

7.約見律師(appointment with the solicitor)

合約 contract

手續費 handling fee

物業産權查詢費 title search fee

顧問費 professional fee

登記費 registration fee

簽署 sign

律師費 solicitor fee

此外，大溫地産近年來的一些新政，也産生了很多其他的房地産術語，一起來了解一下：

BC省海外買家稅：Additional Property Transfer Tax

溫哥華空屋稅： Vancouver Empty Home Tax

BC投機空置稅：BC Speculation & Vacancy Tax

各類房産中英文術語，一應俱全，如果想更了解大溫房産，這些中英文最好都能記下來~

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