先說明一下，我是2021年購買的精裝修的期房。價格這些就不說了。說多了都是淚。

購房的是96方的3 1類型，小四房（陽台房）是真的很小，套内面積七十幾平。按照原來的打算的是購房了精裝房，那到時候就直接買點家具電器就可以直接入住了。但是實際交樓後真的發現自己太天真了。格局如下

戶型圖

​2022年8月通知收樓驗房，開始進入到費神費腦費力的階段了。以下先說驗房的内容和過程。

驗房

​首先，你要準備好一個小錘子或者硬木棍，一張A4紙，測電筆或者帶插座的小電燈，一個小電筒，一個量尺，帶個本子和顔色鮮豔的便利貼等等。

驗房工具

1、查看門是否有凹凸，門框和門縫是否合縫。凹凸可以肉眼或者用手撫摸感受，是否合縫可用紙張放入縫隙處進行測試，關了以後紙張無法拖動則無問題。

2、查看牆面是否有凹凸或是否有色差以及裂縫，可大範圍查看後，用小電筒仔細查看每個牆面的色差和裂痕。另外也可以觸摸牆面看是否存在掉灰嚴重的情況。

3、打開總閘，打開室内所有電燈，用小燈泡插入每個插座，看是否存在電燈不亮和插座不通電的情況。

驗電

4、用小錘子或木棍輕輕敲打地面和牆面的瓷磚，确認知否存在控股的情況。

5、依次打開所有水龍頭查看水壓是否足夠，出水是否正常。在衛生間需着重測試花灑和下水道，水流開大開就，看是否有異常或下水道堵塞的情況和地面是否會存在積水。

6、查看每個門窗是否正常，支架、開、關是否可以正常使用，密閉性是否足夠等。

7、用量尺查看牆面高度是否與合同一緻，牆面之間是否存在長短不一，高度不一的情況。（當然，這情況即使存在你也無可奈何。我的就有。。。。。。）

量尺

8、用小電燈檢查每個牆面的貼邊是否有縫隙，特别是用地闆（非實木，都是合成闆）的，邊線極度容易裂開。

9、檢查每個五金件是否異常，是否有松動，生鏽，脫落的情況，每個廚房和衛生間的門，櫃子這些都要多次反複開關進行測試。

10、用自帶的紙巾扔馬桶，記得多扔點，看下馬桶能否一次性沖掉這些紙巾，如果不能，那就要看下是不是堵塞或者水壓不足。

11、大廳，卧室，廚房和陽台這些的地方，可以自己帶個小球，放在地方上看是否有不平存在切斜的情況。

12、每個有異常的地方，不管大小，都要用便利貼貼上，并且記錄好。讓物業處理完自己重新查驗後才能簽字收房。

當然，如果不太清楚的具體如何操作，又擔心有問題沒法找出來。可以找專業的驗房人員給幫忙驗收，但是要提前說明需要出具詳細的蓋章的報告，如果是找到個人的，又要給錢的，還不如按照我說的自己給看就行了。

驗房以後進入到最費腦的裝修環節。。。。。下次再說。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!