鄭州市區人口規劃圖-tft每日頭條

鄭州市區人口規劃圖

生活更新时间:2024-12-05 03:37:32

1、2021年鄭州全市新增人口12.52萬人。其中老城區人口增量十分有限，新增人口主要集中于航空港區、新鄭市、鄭東新區、經開區、高新區，五區合計增長9.66萬人，占全市比例77%；

鄭州市區人口規劃圖（從人口增量來看）1

2、南龍湖——低調的王者。

港區新增人口2.92萬人排名第一，主要得益于得天獨厚的高能規劃和政策支持；

新鄭市緊随其後，在沒有政策強力支持下，為何同樣能遙遙領先其它區域？這主要歸功于新鄭市轄的龍湖鎮，新鄭市新增的2.8萬人中九成以上都流向了該鎮，占全市新增人口的20%，也就是說鄭州，鄭州每新增5個人當中，就有一個選擇了龍湖鎮。

3、龍湖鎮最大的優勢在于區位優越，位于鄭州主城區正南方，五條南北向快速路，一條地鐵，交通極為便利，與市區無縫銜接；

早期以教育園區為引擎，吸引了8所高等院校和8家省級以上培訓學校，常年在校生15萬人，構成了龍湖鎮最重要的人口底子；

中後期随着房地産紅利爆發，承接了大量鄭州市區剛需外溢客群，據統計，過去近十年中，龍湖年均成交住宅150萬方以上，大概相當于每年有15000套房子被賣掉，按每套房子居住3個人計算，每年将新增加4.5萬人（每年還會吸引大量的流動人口來此打工、經商，一般租房居住，考慮住宅空置率30%，兩個數據大抵相當抵消）；

從另一個數據也可以得到論證：2011年末，龍湖鎮轄區總人口6.7萬人，現在龍湖常住總人口65萬人左右（包含15萬大學生），十年共計增加了近60萬人。

4、常住人口65萬是一個什麼樣的概念呢。這個數字超過了河南一半縣城的全域常住人口，如果按照城區人口來算（河南縣城城鎮化率絕大多數在40%以下），龍湖鎮超越了河南所有縣城，穩居第一，鄭州近遠郊組團更是無一能比（從表一和熱力圖上可以清晰看出）。

鄭州市區人口規劃圖（從人口增量來看）2

5、有人就有活力，有人就會帶來産業、就業等各種各樣的機會。最近出台的鄭州市國土空間總體規劃（2021-2035年）也可以看到，南龍湖是唯一一個沒有依附市縣的近郊組團，未來的地位和對核心區的功能承接都将得到提升，尤其是在鄭州這座城市“孔雀東南飛”的格局下，區位優勢将會更加凸顯。

鄭州市區人口規劃圖（從人口增量來看）3

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