我們每一個房産證上面都有一串代碼，他是什麼，又是怎麼産生的呢？動産單元與編碼，他被稱之為不動産單元号，類似于我們的身份證号。由宗地代碼、地籍區代碼、地籍子區代碼、宗地特征碼、宗地順序号、定着物特征碼、定着物單元号組成，共七層19位。

第一層次為縣級行政區劃代碼，碼長為六位，采用《中華人民共和國行政區劃代碼》（CB/T 2260）規定的行政區劃代碼。其中，國務院确定的重點國有林區的森林、林木和林地，以區國務院批準的項目用海、用島，行政區劃代碼應采用所在地縣級行政區劃代碼；對于跨行政區的，行政區劃代碼可采用共同的上一級行政區劃代碼；跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“860000”表示。

第二層次為地籍區代碼，碼長為三位，碼值為 000-999，不足三位時，用前導 “0”補齊；地籍區代碼在同一縣級行政區劃内應保持唯一性。

在縣級行政區劃内，地籍區代碼應當從西北角開始，按照自左至右，自上而下的順序編制。開發園區等特殊區域，可采用設置特定碼段的方式，編制地籍區代碼；線性地物地籍區代碼可用 “999” 表示；

海籍調查時，地籍區代碼可 用 “000” 表示。其中，國務院批準的項目用海、用島地籍區代碼用“111”表示。四是國務院确定的重點國有林區的森林、林木和林地，地籍區代碼用“900”表示。

第三層次為地籍子區代碼，碼長為三位，碼值為 000~999，不足三位時，用前導 “0”補齊；地籍子區代碼在同一地籍區内應保持唯一性。在地籍區範圍内，地籍子區代碼應當從西北角開始，按照自左至右自上而下的順序編制；線性地物地籍子區代碼可用 “000” 補齊；

海籍調查時，地籍子區代碼可 用“000” 表示。其中，國務院批準的項目用海、用島地籍子區代碼用“111〞 表示。四是國務院确定的重點國有林區的森林、林木和林地，地籍子區代碼用“900” 表示。

第四層次為宗地（宗海）特征碼，碼長為兩位。

第一位用 G、J、Z表示。

“G”表示國家土地（海域）所有權，

“J”表示集體土地所有權，

“Z” 表示土地(海域）所有權未确定或有争議。

第二位用A、B、S、X、C、D、E 、F、L、N、H、G、W、Y表示，

其中：“A”表示土地所有權宗地；

“B” 表示建設用地使用權宗地（地表)；

“S”表示建設用地使用權宗地（地上)；

“X”表示建設用地使用權宗地（地下)；

“C”表示宅基地使用權宗地；

“D”表示土地承包經營權宗地（耕地）；

“E” 表示土地承包經營權宗地（林地)；

“F”表示土地承包經營權宗地（草地）；

“L”表示林地使用權宗地（承包經營以外的）；

“N” 表示農用地使用權宗地（承包經營以外的、非林地)：

“H”表示海域使用權宗海；

“G”表示無居民海島；

“W”表示使用權未确定或有争議的宗地；

“Y”表示其他使用權宗地，用于宗地特征擴展。

第五層次為宗地（宗海）順序号，碼長為五位，碼值為 00001~99999，在相應的宗地（宗海）特征碼後順序編号。

第六層次為定著物特征碼，碼長為一位，用F、L、Q、W表示，

其中，“F”表示房屋等建築物、構築物，

“L”表示森林或林木，

“O”表示其他類型的定着物，

“W” 表示無定着物。

第七層次為定着物單元代碼，碼長為八位，按照以下要求編碼。

(1） 定着物為房屋等建築物、構築物的，定着物單元在使用權宗地(宗海）内應具有唯一編号。其中：前四位表示幢号，幢号在使用權宗地(或地籍子區）内統一編号，碼值為 0001~9999；後四位表示戶号，戶号在每幢房屋内統一編号，碼值為 0001~9999。

(2）定着物為森林、林木的、定着物為其他類型的，定着物單元在使用權宗地（宗海)内應具有唯一的編号，碼值為 00000001 - 99999999。

(3）集體土地所有權宗地以及使用權宗地（宗海） 内無定着物的，定着物單元代碼用 “W00000000”表示。

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