福順時代城離交房時間越來越近了發現22#、23#、28#、29#這四棟高層内牆整個牆面包括承重牆、内牆、靠牆柱出現了抹灰砂漿翻砂現象，情況嚴重。部分業主第一時間聯系買房銷售、開發商反映情況，但是開發商給出的解決方案卻是在原牆的基礎上直接挂網塗水泥漿膠水。這樣的房子試問能住嗎？這樣的治理方式業主能接受嗎？這樣治标不治本方案短期内牆體就不是簡單的牆面砂漿起砂、抹灰翻砂了，1-2個月之後就會開裂、空鼓、起殼甚至大面積脫落。

外牆面粉刷砂漿爆灰起砂怎麼處理

牆面粉灰層抹灰砂漿翻砂起砂有什麼危害？

1、空鼓、開裂。

抹灰粉刷砂漿爆灰起砂，其表現形式為硬物一劃就是一道坑，嚴重的手輕輕一撮就掉沙。如果處理不到位或者不處理，後期表層批刮膩子、滾塗乳膠漆、粘貼瓷磚及牆紙。随着時間推移，牆面起砂就會導緻膩子開裂空鼓、瓷磚牆紙空鼓脫落。

抹灰粉刷砂漿爆灰起砂不處理導緻瓷磚空鼓

2、牆面發黴、滋生細菌。

粉刷砂漿爆灰、牆面粉灰層翻砂會讓牆面封閉性大幅度降低，疏松的牆面随着時間的推移慢慢潮濕從而導緻牆面發黴、滋生細菌。

粉刷砂漿爆灰降低牆面封閉性，時間一長導緻牆面發黴

粉刷砂漿爆灰起砂、牆面粉灰層翻砂直接挂網塗水泥漿膠水效果有用嗎？

牆面粉刷砂漿粉灰層是指在牆面上抹的水泥砂漿、混合砂漿、白灰砂漿面層。室内外牆面抹灰砂漿層是建築結構施工完成之後的一項工作,科學的抹灰工作可以起到防潮、防風化、隔熱等功能，避免建築物牆體受到風、雨、雪等的侵蝕。大模闆施工的混凝土牆面光潔平整,但大模闆施工的牆體在縱橫牆交接處、樓梯間上下層交接處,門窗洞口處等部位,牆面需進行抹灰找直。抹灰砂漿的功能若此，如果隻是在起砂的抹灰層上面挂網塗水泥漿膠水。隻是在表層形成一層膜，膠水裹住水泥砂漿及挂網，在牆面砂抹灰外形成一層堅硬、封閉的砂漿層。此砂漿層在膠水的處理下硬度沒有任何問題。

然而内部牆面起砂情況仍是存在的，後期表層油漆膩子、瓷磚牆紙在重力的影響下會将從起砂的砂漿層中部直接斷裂造成空鼓起殼。所以這樣的治理方式是無效的，同時膠水裡面富含甲醛、VOC等揮發物質，不僅無效而且有毒不環保。有不少裝修公司或者施工隊會通過滾塗牆面固化劑（即牆锢）、界面劑來治理。說牆锢、界面劑可滲透到内部。但是這樣的材料和挂網塗水泥漿膠水是一樣的。牆锢、界面劑是通過膠聯使基層密實，提高界面附着力，提高灰漿或膩子和牆體表面的粘接強度，防止空鼓。所以其本質還是膠水。與挂網塗水泥漿膠水一樣隻是臨時敷衍交工、并不能徹底根治牆面起砂問題，治标不治本，也非環保産品。

塗刷牆锢界面劑無法徹底根治粉刷砂漿爆灰起砂問題

粉刷砂漿爆灰起砂、牆面粉灰層翻砂怎麼治理？

1、條件允許的情況下，将所有起砂的抹灰砂漿全部鏟除幹淨後重新批刮粉灰層。然後在完工後及時養護或噴塗晨中牆砼劑。此方法成本較高、同時會延長工期。而且再次施工過程中如果管理不到位可能還會造成砂漿強度不足、抹灰起砂翻砂。到那時候就得不償失。 風險性較大。

牆面粉灰層翻砂，鏟除起沙的粉灰層然後重新批刮砂漿

2、噴塗晨中牆砼劑。相比較而言，無論是從人力、物力、财力還是工期上面考慮都是最合适的。牆砼劑通過改變砂漿結構強度從而改變砂漿性能達到修複牆面起砂的目的。添加納米活性物質的環保滲透型複合材料，滲透到砂漿内部與砂漿中的水泥成分（鈣鎂離子）發生化學反應，形成一種三維網狀的緻密整體，從而大幅度提高沙漿層的強度，達到完全不跑砂、不掉灰的效果，并且持久有效，使用壽命與建築結構同壽命。所以不用擔心掉皮，起鼓的發生。徹底根治牆面粉灰層翻砂，綠色環保,不含甲醛,低VOC含量。有環保報告，可以放心在室内使用。後期塗刷油漆膩子、貼瓷磚、粘壁紙都不會影響美觀。　

粉刷砂漿爆灰起砂噴塗晨中牆砼劑

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