核心提示：

如果以廣州知名地标“廣州塔”為圓心，以10公裡為半徑畫一個圈，這個圈中囊括了廣州的天河區、海珠區、荔灣區、越秀區以及番禺區北部的大學城、洛浦闆塊，這個區域是廣州城市化至高級的片區，區域内既有珠江新城、白鵝潭商圈、北京路商圈等傳統商業片區，更有大學城、生物島，以及各類高級高等院校等科創配套區域，堪稱廣州的精華片區。

而往往容易被人忽略的是，這個圓圈其實還“一不小心”将佛山東部的三山新城畫了進去，這裡地處廣佛交界核心區域，與廣州南站、廣鋼新城一河之隔，至今仍是一塊留待有識之士慧眼品鑒的現代服務産業高地。

下面就随我們一起，揭開這座完全處于廣州中心城區輻射之下的佛山小島的神秘魅力。

文、圖/鄧柱峰、周文吉、杜建新、郭子誠

◆區位優勢

“南番順”之心：廣佛超級城市最精華片區

去年9月，《廣佛同城化“十三五”發展規劃(2016-2020)》出爐，提出未來兩地将強化同城效應，建設為珠三角世界級城市群核心區、粵港澳合作核心樞紐、國家服務業和先進制造業中心等。兩地将從原來的“同城”進一步深化融合為“超級城市”，而且是站在粵港澳大灣區的核心的基礎上，共同參與世界資源要素的競争。

在這一背景下，廣佛兩地迎來“後十年”的更高層面融合，軌道對接加速規劃，示範片區加速建設，産業合作加速推進……而這一系列動作之中，三山新城可謂是廣佛融合的“集大成者”。

目前，作為廣佛合作重點示範片區，南海區三山新城與荔灣區東沙片區共同組成“三山-東沙粵港澳高端服務産業合作區”，對标琶洲國際會展中心區标準建設，将打造廣佛核心區域的城市高端闆塊。

事實上，三山新城地處南海最東部，三山島與廣州的南浦島、洛溪島、廣州大學城所在的小谷圍島、黃埔軍校所在的長洲島為珠江主航道上一字排開的“姐妹島”。其中三山島正好處于荔灣區、海珠區、番禺區、南海區、順德區的交界地段，是名副其實的“南番順”幾何中心。

“高鐵 軌道 航運”：粵港澳大灣區腹地新樞紐

跳出廣佛範疇看三山新城的區位優勢，也非常突出，這裡自古以來就是航運要沖，有佛山最大規模的河港之一——三山港，另外近年片區内外的高鐵、高速、地鐵、輕軌建設也如火如荼，已經逐步形成密集的公路 軌道交通網絡。

首先在高速路網方面，對接港珠澳大橋的廣州西線南北穿越片區，并在片區内有出入口；另外，東接番禺南大線，西聯廣明高速的城市快速路魁奇路東延線橫貫片區東西。除此，佛山一環、廣明高速、廣州南環等高速路的出入口，均在片區5分鐘車程内。

高鐵的優勢是三山新城最大的亮點，與廣州南站距離僅400米，直接與國家高鐵網絡無縫對接。今年廣深港高鐵開通後，隻需48分鐘就可以到達香港中心城區，45分鐘可達珠海拱北口岸。有鑒于此，這裡很早便定位為粵港澳合作高端服務示範區，同時堅持高起點規劃、高标準建設、高質量招商，目前已經成為廣佛經濟圈備受矚目的投資熱土之一，并有佛山“前海”的美譽。

而在城市軌道建設方面，三山新城更是“寵兒”。根據規劃，片區未來将擁有超5條軌道交通，合共15個站點，密度堪比廣州中心城區。具體包括在建的對接廣州南站的佛山地鐵2号線；規劃的對接廣州地鐵11号線的佛山地鐵11号線；聯通三水的佛山地鐵4号線；聯通禅城的佛山地鐵7号線；以及聯通千燈湖片區的新交通項目。

可以預見，數年之後，三山新城将成為一個“高鐵 軌道”的粵港澳大灣區新樞紐。

“三龍灣”龍頭：

佛山對接

廣深科創走廊的第一站

今年2月份，有“最強大腦”之稱的廣東省實驗室落戶三山新城，這也讓三山進一步鞏固佛山至有發展潛力和至具投資價值的區域地位。按規劃，自2018年到2022年，佛山市計劃用五年時間，市、區财政投入55億元用于佛山先進制造科學與技術廣東省實驗室建設發展。

今年初，佛山兩會《政府工作報告》中指出，佛山要以超前理念高标準建設禅南順（三龍灣）高端創新集聚區，構建“一環創新圈”、“1 5 N”創新平台體系，積極對接廣深科技創新走廊，主動承接深圳創新溢出效應。

特别值得一提的是，“一環創新圈”和“1 5 N”創新平台體系，是佛山本屆政府今年全面打造的科創空間布局和平台載體。所謂“一環創新圈”，是以佛山“一環高速”沿線高端載體為節點，推進創新資源的戰略布局和關鍵戰略平台的建設，打造具有國際影響力和吸引力的科技創新圈。而“1 5 N”創新平台體系，就是創新圈中的關鍵戰略平台，其中“1”就是“三龍灣”高端創新集聚區。

據了解，三龍灣創新集聚區是佛山“一環創新圈”的創新極核，直接對接廣深科創走廊的廣州南站節點，是佛山創新平台體系建設中價值最大的區域。而三龍灣的龍頭核心片區就是三山新城。落戶佛山的廣東實驗室，最後選址三山新城，正是出于龍頭帶動考慮的需要。

◆新城内部

産業：“最強大腦”引領下的創新集聚區

短短三個月，就有三個重大項目落戶三山新城。除上述廣東省實驗室外，今年3月9日，“中國生活用紙智能裝備研發孵化基地”舉行揭牌儀式，10年内有望新增産值600億元；去年12月15日，擁有“國際首創、國際領先”核心專業技術的ERE産業園落戶三山新城，預計至2025年，年産值有望超百億元，并撬動相關産業過千億元的增值空間。三大項目，各領風騷，足見三山新城的吸引力強勁。

據了解，近年來，三山新城聚焦創新創業，已累計引進重點項目40多個，合計投資總額約235億元，累計完成投資額超150億元。科創項目也集聚成勢，其中豐樹和科創中心成功引進逾100家企業。涵蓋上市公司、高新技術企業以及本土龍頭企業等。目前，創客基地強勢發展，建成産業載體逾40萬平方米，1000套人才公寓投入使用。未來，三山新城将繼續立足“禅南順高端創新集聚區”、“全球創客新都市示範區”戰略定位，全面帶動科技創意設計小鎮、科技創新孵化器、産業加速器、高端服務産業區、生活配套國際社區的建設發展。

目前，三山新城将以廣東省實驗室落戶為契機，打造環文翰湖科創小鎮。據悉，科創小鎮以文翰湖為中心，以省實驗室為引領，布局科技創意、高端服務産業、科技創新孵化器、産業加速器等功能，将突出科技引領、産業主導、産城融合，規劃面積約2000畝。目前，部分土地整理完畢，并有不少有意向落戶的項目正在洽談中。

環境：漁村小島變身國際魅力小城

春天，正是賞花好時節。如果說在佛山，最美的花海莫過于在桂城的三山了，一年四季，綻放不同的花海。

如今，在三山文翰湖公園情人花坡，盛放着波斯菊、情人菊，在三山森林公園則置身于紫羅蘭花海，還有智慧花海，以及百萬畝的油菜花。在這裡，生機盎然，鳥語花香。

如今，三山新城保留着很好的傳統，在這裡能感受到古樸純正、小橋流水般的詩意生活，探訪古老的漁村，感受魚米之鄉的熱情，也能尋訪武術名人邵漢生的故居。每年的端午賽龍舟，上演“百舸争流”的壯觀場面，如臨其境。

去年10月份，佛山提出，要新建千畝級的生态綠心15個，其中新建大三山生态公園，包括了文翰湖公園、三山森林公園、林嶽崗公園，占地2758畝。南海區委常委、桂城街道黨工委書記張敬文表示，将緻力把三山新城打造為宜居宜業宜創新的現代化生态新城，并持續推進“兩山一湖一島”城市生态軸建設，建設“城市綠心”，助力佛山市打造創新集聚區。

實際上，不僅僅在生态環境上獨具優勢，三山在交通、教育、商業等配套完善。其中，擁有最密集的軌道交通，4條地鐵線和南海新型軌道交通經過此，并設置有15個軌道站點。三山擁有高端的教育配套，佛山外國語學校正在運作，還有佛山集時尚奢華與一體的購物中心佛羅倫薩小鎮。

◆投資政策

30條“幹貨”扶持品牌企業

上周五，三山新城所屬的南海區桂城街道召開品牌行動計劃發布會暨2018年“企業暖春行動”政策解讀會，其中，包括30條扶持品牌企業發展和鼓勵自主創新的政策“幹貨”。

值得關注的，桂城鼓勵企業增資擴産，通過技術改造核準（或備案）且固定資産500萬元以上的，按設備購置費（不含稅）的2%-3%給予事後獎補，每家品牌企業每年最高可獲得1000萬元。企業首次公開發行股票上市（IPO）的，給予企業一次性獎勵400萬元。

此外，還設有特色扶持，針對性推動企業發展壯大。如國家統計聯網直報平台的四上企業研發經費占年銷售收入的比例符合條件的，給予10至20萬元獎勵。品牌企業在區内舉辦國際性或全國性活動的，每場（次）最高補助20萬元。

據悉，僅去年桂城就将符合條件的人才團隊項目首期啟動資金比例提至各鎮街之首，共撥付近2000萬元值。值得提醒的是，選擇落戶三山新城，除了能享受桂城的扶持政策外，符合條件的創新、高端企業和重大項目還能享受佛山市、南海區的各項配套政策。

如今，三山新城已經成為廣佛都市圈備受矚目的投資熱土之一。三山新城建設局副局長梁桂雄介紹，在三山新城投資具有比較優勢，它的投資成本相較于廣、深、港來說，優勢特别明顯。“香港中文大學的未來機器人項目落戶在三山，它的投資成本隻有香港的1/10，在三山這邊也有相應的各種産業、文化的配套。”他表示，深圳的一家上市公司也将落戶三山新城，投資成本是深圳的1/5，在廣州的本來生活網也将在三山建華南基地的總部，它的成本是廣州的1/3。

◆他們說好才是真的好

實體經濟創新扶持力度大

1、地理環境好。“非常看好三山的發展，這裡的地理位置很好，環境非常好。在佛山傳統的制造業、工業這麼發達。選擇在三山落地佛山的項目，廣佛同城離得很近。”佛山黑格智造信息科技有限公司聯合創始人武随平說。

2、交通便利好。“未來把總部遷到三山，選擇在這裡發展，是因為它交通便利，離廣州南站近。我們團隊中核心成員，企業的首席科學家香港中文大學教授杜如虛每周都會從香港到佛山，每周有2到3天在佛山。”佛山安齒生物科技有限公司吳啟明表示，目前，很多員工都已經在佛山、南海買房了。

3、産業基礎好。“桂城非常靠近廣州，三山離廣州南站就幾分鐘車程。這裡有小城成本、大城資源，區位優勢明顯。桂城傳統産業非常成熟，選擇紮根這裡跟傳統制造業碰撞火花，提升産品的智能化。”廣東南海啟明光大科技有限公司董事長黃良輝表示，計劃将總部遷到三山，這裡成為未來的根據地，從三山向其它城市輻射。

4、政府服務好。“廣佛政府對待創業企業非常好，扶持力度很大。”佛山黑格智造信息科技有限公司聯合創始人武随平說道。

5、人才服務好。佛山安齒生物科技有限公司吳啟明則表示，他曾到過很多城市考察，“佛山是真正包容的地方，這裡公平、公開、沒有隔閡，很快就到融入到這裡的生活，而且對于人才的服務做得特别好。”

6、政商環境好。“創業之前，很早就到深圳、東莞、蘇州、昆山、南京等城市去考察，最後決定到佛山的南海，這裡有區位優勢，離廣州近，而且政商環境好。”廣東南海啟明光大科技有限公司董事長黃良輝表示 ，政府對于實體經濟創新的扶持力度很大。

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