我們買了房子之後，就意味着要開始養房了，房子買了之後還有很多其他的費用，很多人在買房之前都沒有合理的規劃過購房費用的問題，就忽視了這些養房的費用，但其實這些費用總的加起來還不少，其中占得比較多的就屬物業費了，不過，很多業主對于物業費的交納都存在一些疑問，還有一些人不相交物業費，你知道拒交物業費有沒有影響呢？可以拒交物業費嗎？

拒交物業費有沒有影響？

1、違反物業合同

物業公司按照最初簽訂的物業合同為業主提供物業服務，包括對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域内的環境衛生和秩序等活動。業主也應該根據物業合同中的規定，向物業公司交納一定的物業費用。在物業公司未違反合同内規定的内容的前提下，不管業主以何種理由拒交物業合同中規定的費用都是不合理的。

2、卷入司法麻煩

一般情況下，業主短時間沒有交納物業費的話，物業公司都會先進行催繳，但如果小區長時間有很多人不交物業費，物業公司就會對這部分業主進行起訴。一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，被物業公司起訴的結果隻能是業主補交物業費。

可以不交物業費嗎？

1、違規收取的物業費可不交

物業公司收取物業費都是有規定限制的，如果物業公司違規收取物業費，業主就可以拒交，物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，而業主們多是忍氣吞聲。物業費可不是一筆小數目，小編建議遇到這種情況的朋友，先了解一下小區的物業收費标準。業主完全可以拒交超标的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、延期交房可不交

物業公司要收取業主的物業費的話，是要從接房的時候算起的，如果到了接房的日期，開發商為準時交房，那麼延期交房産生的物業費用就由開發商承擔。在房産交易過程中，延期交房是比較常見的情況，這個時候購房者就要注意了，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了。

3、未經相關部門批準的物業費不交

不是所有的物業公司都能收取物業費用的，如果物業公司制定的物業收費标準還沒有經過相關部門的批準，業主就可以不用交物業費。但生活中很少有人會注意到這一點，因此小編建議各位業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

以上就是關于拒交物業費有沒有影響以及是否可以拒交物業費的介紹了，現在越來越多的人開始在城裡買房子了，住在城市的房子裡跟農村的房子可不一樣，城市裡的房子需要維護，而這些維護是由物業公司提供的，相應的，業主就應該交納物業費，這樣才能營造一個溫馨和諧的生活環境。

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