大多數人對于買房這件事，都極為重視，不僅需要花費龐大的資金，還關系着我們日後幾十年的生活品質。

在看房時，銷售人員通常都會把樓盤說的天花亂墜，對于新手來說，由于缺乏經驗，對房屋的知識不太了解，所以在買房時就會産生諸多的問題，今天就來了解一下關于新手買房需要注意的事項！

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第一：在買房時，我們首先要做的第一步就是充分了解開發商的背景和資質，選擇一個好的開發商對我們可以說是非常重要，不論是對房屋的質量、買房的流程，還是産權歸屬等都有着一定的保障性。

第二：在看房時，千萬不要隻盯

着戶型和價位問題，了解樓盤的周邊環境和規劃也很重要。

①交通狀況：如果附近路段經常擁堵，我們在選擇時就一定要好好考慮了，而且，周圍是否有公交、地鐵，也決定了我們日後出行方式的多樣性。

②配套設施：在看房時，小區的配套設施也是比較的，有無學校，超市，醫院，娛樂等場所，對于我們日後的生活質量都有着巨大的影響。

③升值空間：選擇樓盤時，一定要多多考察地段，後期市政的發展方向直接影響着我們房屋的升值空間。

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第三：确定好了地段，我們接下來要注意的就是小區内部的規劃和建設了。

①容積率：指的就是一個小區的地上建築總面積與用地面積的比率。簡單來說，容積率高的房屋則小區内房子多，人口密度大，相對的綠化面積的比例就會減少。

②綠化率：綠化率越高，小區的綠植、草坪等比例就越大，可以說小區的環境直接影響着我們的健康與居住的舒适度。

③樓間距：樓間距的大小跟我們的生活隐私性可以說是密不可分的，舉個例子，如果兩棟樓之間的間距小于20米，那麼面對面的住戶如果在不拉窗簾的情況下，幾乎沒有什麼隐私性。

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第四：一個合理的房屋設計和完善的生活設施，可以給我們帶來一個很好的居住體驗。

①戶型：挑選房屋時，最主要的一點就是戶型了，南北通透，南北通透，戶是否方正，幹濕分離是否合理等都是我們要考慮的問題。

②生活設施：垃圾處理房、健身器材、車庫出入口、配電間、供暖轉換站等都對我們日後的生活有着很大的影響。

③車位：現如今，買車的人越來越多，随之而來的就是車位問題，車位的數量，地下還是地上，收費是否合理，我們都要了解清楚。

④物業：一些好的物業，對于業主提出的問題可以快速解決，而有一些物業，卻辦事拖拖拉拉，始終不解決。物業是否負責也決定着我們的生活質量。

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第五：在選定樓盤後，交易流程，交房時間，産權歸屬等都是我們要考慮的問題。

①付款方式：如果是資金比較充裕的人群，可以選擇全款購房，如果是上班族或是資金較少的人群，則貸款買房更合适。

②交易流程：若是購買期房，首先要看一下樓盤的“五證兩書”是否齊全，在交錢時也要注意收據上的金錢用途以及購房合同的條款。

③交房時間：一定要提前了解我們所購房屋的交房時間，是否能夠按時入住是必須要提前了解清楚的。

④産權歸屬：在看房時，有些價位很低的房子通常都是小産權房子，沒有房産證，入住一段時間後發現房子不是自己的了，所以在購買時，千萬不要貪小便宜吃大虧。

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總之，大家在買房的時候，切記一定要慎重再慎重，選擇适合自己的才是最好的，小祝大家早日買到自己心儀的房子！

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文章來源:新浪樂居

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