德欣小區是崗頂商圈内的優質小區，小區位于廣州市天河區，建成于1994年，由廣東城市建設開發有限公司建造完成，和順物業管理有限公司代為管理。

小區整體已有26年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區内大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。

就小區居住舒适度而言，小區整體容積率為2.0，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

綠化率較高，小區整體環境較為舒适，茶餘飯後，與家人在小區内散步或乘涼不失為一種不錯的休閑方式。

2020年6月為止，小區挂牌均價為46293元/平方米，低出崗頂均價（4.65萬/㎡）236元，比天河區均價（5.23萬/㎡）低約5988元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

德欣小區在近6個月内，二手房成交量排在崗頂區域内第73。

本小區戶型多種多樣，47㎡的1居、125㎡的4居戶型均可滿足購房者的居住需求，總房價在255萬~618萬之間，适合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為緊湊小兩居，适合剛需自住，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵石牌橋站直線距離約385米，公共交通配套非常完善。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心太古彙，大約449米左右的距離。

太古彙有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有中山大學肝髒病醫院（三級甲等醫院）、中山大學附屬第三醫院（三級甲等醫院）、暨南大學附屬第一醫院（三級甲等醫院）、南部戰區空軍醫院（三級甲等醫院）、廣州鵬愛醫療美容醫院、華仁筆記本維修醫院、僑怡苑醫院、中山大學光華口腔醫院、廣州博愛醫院、廣州市第十二人民醫院、廣州仁愛天河醫院、中山大學附屬眼科醫院、華南師範大學石牌校區醫院、愈生中醫醫院、廣東燕嶺醫院，醫療資源豐富。

除了德欣小區，崗頂闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 中鐵盛德國際（建築年代：2013；均價：46658.2元/㎡）
• 金山軒（建築年代：2010；均價：65512.8元/㎡）
• 易通大廈（建築年代：2007；均價：45113.7元/㎡）
• 陽光都會廣場（建築年代：2007；均價：52615.6元/㎡）
• MBA國際公寓（建築年代：2006；均價：41534.8元/㎡）

以上即為幸福裡對德欣小區的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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