住房
是不少深圳人關注的話題
也是許多人為之奮鬥的目标
你理想中的房子是怎樣的呢?
布藝沙發、精美牆紙把40平米的一居室裝點得很溫馨;推開客廳的落地窗,外面就是滿目蒼翠的梧桐山,雨後的涼風撲面而來……
大梧桐新興産業帶企業
榕亨集團經營部經理汪月剛
住在這套公司配租給他的人才房已有1年多了
房子位于羅湖區蓮塘街道蓮馨家園小區
租金每月1200元
這裡空氣好舒服,環境也很安靜。搬到這裡之後,我的睡眠都變好了
——汪月剛
近年來,已經有越多越多像他一樣的人
在羅湖住上實惠又漂亮的房子呢?
不過,他們的房子都在哪找的呢?
近年來,羅湖區通過租賃、建設、回購等多種方式,不斷拓寬保障性住房籌集渠道,努力讓全體居民住有所居。
要實現這個目标難度可不小
大家都知道羅湖的土地資源特别緊缺
但是人口又多
羅湖區是深圳最早的建成區,戶籍人口基數大、住房需求量大,然而可用土地資源消耗快。缺少保障性住房,不僅困難家庭得不到保障,對人才的吸引力也會下降。
對此
羅湖區積極探索建設籌集住房新路,通過棚戶區改造、城市更新、城中村綜合整治、規模化租賃、盤活存量住房等多渠道籌集、多主體供給,不斷破解老城區保障性安居工程供應困境。
“十三五”期間,羅湖區計劃新增籌集保障性住房和人才住房34831套。2016年至2019年上半年,羅湖實際新增籌集保障性住房和人才住房23632套;供應住房6971套;累計保障低收入家庭1345戶,發放低收入補貼5233萬元;保障企業361家,分配企業保障性住房2979套,發放企業人才補貼5548萬元。
2019年羅湖将持續推進安居工程任務落實,計劃完成籌集人才住房和保障性住房9543套,供應1222套。
近日,77家企業還參加了2019年羅湖區企業人才住房選房,本次共分配282套房源,其中,萬科深南廣場項目93套、招商開元中心項目171套、萬科泊寓項目18套。
想知道羅湖區今年計劃供應的1222套
保障性住房和人才住房
都在哪些位置和時間節點嗎?
戳下面鍊接查看
☟☟
羅湖今年将供應1222套!深圳安居工程2019年度計劃已出爐!
新時代新羅湖也會時刻關注
有新消息會第一時間告訴大家哦
此外,想知道如何申請安居房、公租房?
戳下方圖片告訴你
我們要進一步完善住房保障的體制、機制,完善政策和措施,克服困難,加大推進力度,從長遠體系的建立和完善上着手,不斷地解決好人民群衆的住房保障問題,幫助廣大人民群衆早日實現住有所居的夢想。
——羅湖區住房和建設局主要負責人
馬曉東
接下來,一起看看羅湖
使出的諸多“大招”
“建”“騰”“買”“租”
努力實現讓大家住有所居的願望
推動城市更新,填補住房缺口
▼
多年前,向多生的兒子兒媳去世,留下不到兩歲的孫子。74歲的向多生老兩口從湖南老家來到深圳照顧孫子,住房成了一大問題。為照顧特殊困難家庭,羅湖區給向多生一家安排了一套位于蓮馨家園小區的保障性住房。
房子有62平方米,每個月租金隻要1300多元,可以長期住。周圍環境好,交通方便,不遠處就是羅湖中醫院蓮塘新院。這裡住得舒适,很适合養老。
——向多生
和向多生一樣
盼望在羅湖圓“安居夢”的居民還有很多
數據顯示,截至2019年7月,羅湖區輪候庫網上填報共計72812戶,其中已在冊總戶數47367戶。
另一方面,人才住房的需求也在擴大
随着“菁英計劃”、《羅湖區企業人才住房租售管理辦法》、《羅湖區企業人才住房租售工作方案》等政策的實施,以及羅湖區保障性住房更廣的覆蓋面,羅湖區人才住房的需求也将進一步擴大。按年均增長率測算,2020年羅湖區人才住房保障需求為16226人(戶)。
如何滿足居民對美好居住條件的向往?
新建更多的保障房小區是最直接的手段
2013年至2018年,羅湖區政府投資建設項目有蓮馨家園、羅湖公安分局人才公寓(羅安居)、翠苑花園2、3棟、“二線插花地”棚戶區改造項目共4個,住房共10948套。
其中,棚戶區改造項目受到了諸多關注
“二線插花地”棚戶區改造
下樓就是公交,出門就是公園,學校醫院配套齊全,老人小孩活動豐富……這裡描繪的,正是羅湖“二線插花地”棚戶區改造項目完成後的場景。
羅湖“二線插花地”棚改是近年來羅湖的一項重磅改革。棚改之後,将建成99萬平方米回遷安置房、33萬平方米保障性住房和人才住房,以及17.53萬平方米公共服務配套設施。根據計劃,該項目可以提供約4900套保障性住房和人才住房,有力填補了羅湖區保障性住房的缺口。
此次棚改配建的保障房不僅數量較大
居住環境也将是一流的
▼
根據改造要求,羅湖棚改将采用街區制、海綿小區、智慧小區、地下綜合管廊、綠色建築、建築工業化、建築廢棄物循環利用等七大新興技術規範,打造科學合理、配套設施齊全、環境優美、管理有序的“現代化人居環境示範社區”、“兒童友好型社區”和“綠色生态型社區”。
一起期待蝶變後的羅湖吧~
梳理可用地塊,推動集約化建設
▼
在梨園路旁,白色圍擋包圍的深業物流12—08地塊,隻是一個5000多平方米的土坑。但是不久的将來,這裡将有一棟141.7米超高層人才住房拔地而起,成為紅嶺金融創新産業帶上又一座地标性建築。
紅嶺金融創新産業帶
為什麼這塊地會被盯上呢?
按照原本的法定圖則
這塊地是辦公用地和環境設施用地
容積率不高,也就是還有開發的空間~
于是
羅湖通過集約化建設超高層人才住房,極大地提高土地利用率,同時為人才住房騰挪出空間。此外,項目還将配建一座110千伏的變電站,為周邊居民的用電提供保障。這就将人才住房和基礎設施建設融合在一起。
根據規劃,該項目包含地上46層、地下3層,采用裝配式建築。建好後,可以提供360套人才住房,戶型為65平方米的兩室兩廳和80平方米的三室兩廳,住房還配備精緻裝修,可以實現“拎包入住”。
不僅如此
周邊設施也都會安排上哦
羅湖人才安居有限公司項目經理付文廣介紹
雖然是一個獨棟的建築,我們規劃了各種服務設施和活動場所,希望成為一個功能完善的小區。在大樓裙樓将配建文化活動室、社康中心、老年人日間照料中心等多項便民設施,架空層還将裝點草坪、灌木,營造優美的園林環境。
可以說,走上集約化建設之路
是羅湖必然的選擇
羅湖區住房和建設局住房保障科科長劉剛表示
羅湖作為老城區,戶籍居民和人才總量越來越多,要求我們必須通過突破和創新,尋找合适的地塊建設保障房和人才房。轄區裡一些用地存在沒有充分開發的情況,我們要把它梳理出來,成為籌集保障房和人才房的有益途徑。
近年來
羅湖對全區建設用地進行摸底
挖掘可利用的潛力地塊
這樣的例子還有很多哦~
集約化建設也能為大家提供更多房源
社會資金配建,政府出資回購
▼
拐出北環大道,沿着金湖路往山上走,銀湖藍山潤園城市更新項目的10棟新房就在眼前。其中,最靠近北環大道的一棟建築高33層,是城市更新配建保障性住房,共454套,總建築面積約26260平方米。
這裡的保障房有39、69、80平方米等多種戶型,基準月租金為每平方米35.75元,一套房的平均月租金約為2800元。而銀湖藍山的商品房,如今月租金高達1萬—2萬元。同時,保障房還享受優惠的物業管理收費,由每平方米6.5元下降至3.9元。
像銀湖藍山這樣
面向社會資本城市更新項目回購
是羅湖籌集保障房的又一項重要來源
2013年至2018年,羅湖區由社會投資建設的保障房項目有15個,共7181套住房。
羅湖區住房保障事務中心部長劉曉峰介紹
一直以來,羅湖區向轄區内重點企業定向配租人才房。除了面向重點企業,羅湖還向大梧桐新興産業帶的企業集中配租人才房。銀湖藍山項目就是專門為大梧桐新興産業帶企業配租的項目。
安居才能樂業
對許多人才來說,穩定舒适的居住條件
是在深圳拼搏的基本保證
大學畢業後,汪月剛獨自在深圳打拼近10年,住過城中村,也租住過港蓮一村、鵬基公寓等地,卻沒有一處住得長。
2018年7月,汪月剛與榕亨集團簽訂了租房協議,住進了蓮馨家園南區11樓,每月租金1200元。這裡背靠深圳“綠肺”梧桐山,推窗見綠、空氣宜人,還有專業的物管公司。小區門口就有公交站,十幾分鐘就可以到達公司。
梧桐山遠眺,攝影汪秦生。
我們的需求很簡單,有吃有住就行。現在一日三餐都可以在公司解決,公司又提供這麼好的房子給我,很感激。我希望以後能在深圳長期發展,為公司發展貢獻更多力量。
——汪月剛
加強跨區合作,批量租賃市場公寓
▼
走出地鐵5号線百鴿籠站,幾步之外就是萬科泊寓布吉信義店。一到下班時間,拿着奶茶、外賣,捧着電腦的年輕人在公寓的電梯前排起了長長的隊伍。
時尚、年輕,是來到公寓的第一印象。這裡不僅離地鐵站近、交通便利,樓下還有大型商業綜合體萬象彙,是片區最熱鬧、繁華的地區之一。如果在市場上租賃,一個房間的月租金平均要6000元左右,還常常一房難求。
2018年,羅湖人才安居有限公司租賃883套公寓,用作人才住房。深圳星銀醫藥有限公司就有7名員工及其家庭居住在此。
建立跨區合作、與長租企業合作機制
是羅湖區籌集保障性住房的創新手段
周邊的龍崗、坪山等區有大量單房及一房戶型空置,羅湖區積極探索與其他區政府合作,通過異地購買或租賃的形式籌集保障性住房。這樣既能解決其他區房源空置的問題,也可以填補羅湖房源缺口,實現雙赢。
除了萬科泊寓
羅湖區還在天健親蜜家公寓籌集了
236套保障性住房,開放給輪候庫居民申請
天健親蜜家公寓同樣位于布吉,由工廠宿舍翻新而成。雖然外表工業氣息濃厚,但是打開公寓的房門,裡面貼着色彩明亮的牆紙,擺放着舒适的餐桌和沙發,一些戶型還有一個小小的閣樓。電視、抽油煙機、洗衣機、熱水器等電器一應俱全。
數據顯示,目前深圳的公寓運營商已經突破了100家,其中持有量大、集中式房源的分别為建設銀行8000套、萬科6200間、魔方公寓6000間,可以成為籌集保障性住房的一項重要來源。
此外,為進一步拓展租賃房源
未來羅湖區住房和建設局将會同人才安居公司,對轄區内閑置樓宇進行調查,篩選出房屋質量較好、消防條件較好、建築結構适合改造為公寓的閑置樓宇。
“住有所居”
你紮根羅湖的理由
是不是又多了一個呢~
信息來源:南方日報
部分圖片來源網絡,版權歸作者所有
統籌整理:新時代新羅湖
如需轉載,請注明以上内容
往期精彩回顧
1、全國首批試點!從羅湖出發,這些車将馳騁在世界各地!
2、錢又多啦!深圳居民基本養老保險基礎養老金标準漲了!
3、今天,羅湖區人民醫院春風院區開始試營業啦!
4、你的福利 | 還在“超話”打榜?看看羅湖吧,這裡也需要你“火力全開”!
5、就問你怕不怕!羅湖這些地方違停最高罰2000元!還有這些限行消息......
6、掌生活 | 真正老廣味!這一碗爽口彈牙的面啊~
來都來了,點個在看再走呗~
,
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!