北京經濟适用房可以再買一套嗎?北京二類經濟适用房到底值不值得我們購買？，我來為大家科普一下關于北京經濟适用房可以再買一套嗎?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

北京經濟适用房可以再買一套嗎

北京二類經濟适用房到底值不值得我們購買？

首先可以肯定的是二類經濟适用房是可以買賣的,二類經濟适用房在有房産證,不存在查封等産權問題的情況下,可以按市場價出售,不受是否滿5年的時間限制。

對于買不起商品房的,又不符合其他比如限價房申請資格的人來說,買一個經适房或許是一個不錯的選擇。,但是經濟适用房有分為兩種不同的類型“一類經濟适用房”和“二類經濟适用房”兩個類型,那麼這兩個有什麼不同嗎，在買賣的時候又有哪些不同呢?

一類經濟适用房和二類經濟适用房的區别

1、概念不同:

(1)一類經濟适用房:面向社會公開發售的經濟适用房。是指由城市政府組織房地産工發企業或者集資建房單位建造,以微利價建成鎮中低收入家庭出售的住房。

(2)二類經濟适用房:一般是回遷性質或康居、安居性質的房屋,還有一部分是單位集資建房和一些産權不明确的房屋,政府又回收再出售的回流房,按經濟适用住房管理的其他類房屋。在房産證上房屋性質處會标示“按照經濟适用住房管理”

2、交易條件不同:

(1)一類經濟适用房的房本是兩限房房本。必須滿5年後才可以上市出售,且上市前,先由政府決定是否優先回購,政府決定不回購方可出售。

(2)二類經适房上市交易不受是否滿5年限制,隻要取得産權證就可以上市交易。交易時需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金,繳納土地出讓金後,其産權性質變為商品房。

3、交易費用不同:

(1)一類經濟适用房:一類需繳納綜合地價款,08年4月11日前的經适房需要交10%,2008年4月11之後的需要繳納差額70%;差額指原購經适房價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價格差,而且一類經濟适用房在2015年的時候已經停止了,目前市面上是沒有的

(2)二類經濟适用房:契稅、個稅、增值稅與商品房一緻,但交易時需按照房屋成交價格的3%(以網簽價格為準)繳納土地出讓金。購買二類經濟适用房注意事項

目前來說要購買二類經濟适用房是需要先獲取相應的指标才能夠購買的,所以外地人要買經适房就要先滿足申請指标的條件購房者應該明确自己是否存在以下五種情況,如果出現以下五種情況是不能申請購買二類經濟适用房指标的

辦理條件：除北京農戶以外，北京的，外地的均可辦理；在京名下無大産權有房本的房子（名下在北京有一套商品房）個人名下不能有拆遷分房；離異或賣房滿一年，北京的社保無要求，外地戶口在辦理12—16個月期間需要找個公司繳納社保即可。北京外地均在25歲以上，北京年齡無上限封頂，外地需65歲以下。辦理二類經适房，京籍非京籍，都要求北京名下沒有70年大産權的房子，京籍不能是農戶。非京籍不能退休

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