來源:重慶晨報

南方都市報消息，繼囤房漲價，租房背貸之後，長租公寓又陷入“毒屋”風波。

今年7月，一名阿裡員工患上急性髓系白血病，入院2天後死亡。随後，經相關機構監測，其租住的自如房屋中，空氣甲醛含量超标。随後，其家屬向杭州市濱江區人民法院提起訴訟，要求自如公司承擔責任。

南都記者梳理發現，此前也有長租公寓因“有毒氣體超标”而被租客告上法庭。其中多個案例顯示，因空氣檢測結果具有不确定性、有毒氣體超标與患病關聯性難舉證等原因，租客的訴求沒有得到法院支持，有租客二訴二敗。

阿裡員工患白血病事件引發自如“甲醛門”。

入住66天後患白血病死亡，自如再陷“甲醛門”

尚未從“囤房漲價”、“租房貸”中走出的自如再爆“甲醛門”。

8月31日，一篇《阿裡P7員工得白血病身故，生前租了自如甲醛房》的文章在社交網絡上傳播。文章稱，今年7月，阿裡員工王先生在北京某醫院檢查時發現“血小闆減少”，随後被确診為“急性髓系白血病”。醫院診斷證明書顯示，王先生7月11日住院，2天後就被宣布死亡，病情惡化極快。

據王先生家人介紹，今年1月，王先生曾進行入職體檢，當時體檢結果還顯示“身體健康”。5月8日，奔赴杭州工作的王先生入住了一家濱江區的自如公寓。這場突如其來的疾病，讓家屬們把懷疑對象轉移到了新租的房屋上。

經專業機構檢測發現，王先生生前租住的自如房間“甲醛超标”，不符合國家室内空氣質量的相關标準。在此期間，王先生家人也續繳了各項房屋費用，保持了對房屋的使用權。7月15日，王先生微信轉賬記錄顯示，該賬号在自如管家所在的微信群裡交了水電費。

目前，王先生家人已對自如公司提起訴訟。法院傳票顯示，杭州市濱江區人民法院已受理立案，并将于9月27日開庭審理。

該事件引發了輿論對長租公寓“毒屋”的質疑。一時間，北京、四川等地也有租客報料自如旗下房間“甲醛超标”的問題。

9月1日，自如官方平台發布公告，承諾當日起下架全國九城全部首次出租房源，待CMA認證機構檢驗合格後再行上架。同時，未來所有新增房源将100%檢測合格後上架出租，并在“自如APP”詳情頁展示檢測合格報告。同時，對6月1日後入住的租客，如若房源空氣質量超标，可提供“無條件退租、換租；免費空氣質量治理”等服務。

自如App顯示，選擇“首次出租”标簽篩選房源，結果多顯示“空氣質量檢測中”或“配置中”。

9月3日，南都記者實測發現，在自如公衆号或App中，選擇“首次出租”标簽篩選房源，結果多顯示“空氣質量檢測中”或“配置中”。随後，記者選擇了廣州地鐵3号線大塘站附近的一套房屋，聯系自如管家，表達“希望看房并盡快簽約”。這名管家回應稱，這套房子在做空氣檢測，估計要3-5天後才能對外開放。如果檢測報告顯示不合格，再向顧客推薦其他合适房源。

“毒物超标與患病關聯”難舉證，有租客二訴二敗

南都記者梳理發現，此前也有長租公寓因“有毒氣體超标”被患病租客告上法庭。不過，雖然租客提供了甲醛超标的檢測證據，卻因無法證明“甲醛”與“患病”之間的因果關聯而敗訴。

2015年7月26日，任某和丈夫入住了北京大興區一處房屋。該房屋為鍊家公司旗下的一套長租四居室，夫妻二人和别人合租，租期為1年。

據了解，任某曾是一家火鍋店的前台經理。因身懷有孕，任某自入住後就一直辭職在家休養。當年9月，任某在醫院查出嚴重貧血，随後被确診為急性髓系白血病（M4型）。随後，任某進行了引産手術。

經檢測，任某所居出租屋内，甲醛、總揮發性有機化合物TVOC兩項的濃度确實超标。其中，其中，甲醛标準值≤0.10，檢測結果0.13。總揮發性有機化合物TVOC标準值≤0.60，檢測結果0.72。

不過，“有毒氣體超标”與白血病之間的因果關聯卻舉證困難。接連有兩家鑒定機構表示不予受理，稱“鑒定要求超出其鑒定中心技術能力”。另一方面，與任某夫妻合租的其他租戶中，也并未發現身體不适的情況。

一審法院認為，“原告在病因尚不明确的情形下，向鍊家公司提出賠償請求，于法無據，法院不予支持。”随後，任某不服判決結果，繼續提出上訴。

二審法院表示，由于白血病發病機理的特殊性，鑒定機構根據在案全部材料尚且無法從專業角度，得出兩者醫學及病理學方面因果關系的結論。不過，雙方當事人應舉證“一定條件下引起與被引起的高度可能性問題”。比如原告方租客，應舉證超标毒物“與其患白血病具有關聯”；而被告方鍊家公司，應證明濃度超标緻人患病的可能性很小。

綜合考慮多方因素後，二審法院認為，在此案中，“任某所患白血病系租住房屋内甲醛和TVOC濃度輕微超标導緻”可能性極，而鍊家公司已完成舉證責任。

2016年12月，北京市第二中級人民法院判決，駁回上訴，維持原判。

新裝修房屋内甲醛并非唯一毒物

其實，除了甲醛外，在新裝修後的房屋、辦公室、學校等空間裡，空氣中也潛伏着其他緻病“有毒氣體”，很容易被吸入人體内誘發多種疾病。

2017年10月，世界衛生組織下屬的國際癌症研究機構公布了多項緻癌物清單。

其中，甲醛、苯、苯并[a]芘等氣體被列入一級緻癌物。此外，2013年12月23日，國家衛計委等4部門聯合印發《職業病分類和目錄》的職業病腫瘤章節顯示，苯可能緻人患上白血病。也有訴訟案例顯示，河北邢台某中學的新裝修食堂誘發了一學生的哮喘痼疾。

《室内空氣質量标準》中規定四類參數。

我國GBT_18883-2002《室内空氣質量标準》裡，苯、甲苯、二甲苯、苯并[a]芘，總揮發性有機化合物TVOC都被列入檢驗清單。其中，空氣中化學物分類中，甲醛的一小時均值為0.1mg/m3，苯為0.11mg/m3。高于這一含量，則視為超标，不符合标準。

不過，室内空氣質量檢測受氣溫、通風、檢測人員、檢測設備等影響很大，結果也具有一定不确定性。在一些訴訟案例中，也曾出現不同機構檢測結果不一緻的情況。因此，在GBT_18883-2002《室内空氣質量标準》中，對“選點要求、采樣時間與頻率，采樣儀器，檢驗方法”等也做出了規範性指導。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!