現在，樓市的發展是如火如荼，不僅大城市的房價一如既往在上漲，就連三四線城市和小縣城的房子也在漲價。因此，許多人都覺得，開發商的發展黃金期來了，肯定是賺瘋了！但問題在于，這兩年我們通過新聞看到了不少知名房企和業内大佬賣掉資産離場撤退的消息。比如，萬達打包了旗下的酒店和文旅項目；潘石屹也再也不會開發新項目了，頗有些馬放南山的意思；更牛的是李嘉誠，據說出售了諸多物業，看來是不想做房地産生意了。
那麼，為啥一邊是房價上漲，這些人反而要撤退呢？難道他們不想着賺更多的錢嗎？其實，并非如此，單純從企業發展的角度來說，一定要有高瞻遠矚的能力。這些企業通過前些年的瘋狂擴張，或多或少都背上了負債，對資金鍊産生了較大的壓力。因此，為了減輕利息成本，同時留下現金來應對未來的不确定因素，因此就要減掉一些項目。
而另外的一個考慮是，房價的上漲已經引來了更多的新開發商湧入市場當中。如果說過去是三分天下，那麼現在卻是有些群雄逐鹿的味道。換句話說，房價雖然上漲，但因為狼多肉少，很有可能房子的利潤率不如以前了。所以，樓市某種意義上即将迎來激烈競争，這個時候跳出圈外看熱鬧，也是一種明智的選擇。
同樣，這些最有發言權的業内企業也很清楚，那就是随着中國經濟轉型升級的步伐加快，過去那種依靠着鋼筋混凝土增加财富的時代一去不複返了。下一個風口不管是誰，都不會輪到房地産了。而這一點顯然早有迹象，比如說越來越高的房貸利率以及限售和限購等措施，都是在限制房地産的發展。所以，這些企業消息靈通，自然準備先撤退了。
說到這裡，就不得不佩服李嘉誠的精明。據說，他曾經在公開場合表示，自己這麼多年屹立不倒的秘訣就是永遠不賺最後一個銅闆。所以，他選擇了中途撤場，某種意義上就說明，樓市的最後一個銅闆很有可能快要出現了，但是李嘉誠不想着賺這個錢，他想落袋為安了！
但是，并不是所有的樓市玩家都像李嘉誠那樣高瞻遠矚，許多人還是前赴後繼投入樓市當中。但眼前的樓市繁榮，真的是正常的嗎？樓市這台暴富制造機還能運行下去嗎？三刻想着，估計很快就會有結論了！
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