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什麼是二手房滿五唯一

生活更新时间:2025-01-18 03:51:03

現在買房，價格、地段、房型等是大家關注的重點，但還有一個重點被大家忽略了，那就是“滿五唯一”。相信很多購房者在網上看房時，會看到部分房源标着“滿五唯一”的字眼，買這樣的房子能省下不少錢。

什麼是二手房滿五唯一（二手房滿五唯一）1

首先“滿五”是指購房已經滿了五年，這個時間可以是取得産權證，也可以是從購房者繳納契稅開始到現在已經滿了五年。

“唯一”是指這套房子是購房者在房屋登記系統中登記的唯一一套房子。

購買“滿五唯一”的房子能省下不少錢，因為通常購買二手房都要繳納很多費用，如契稅，增值稅，個人所得稅等等。而滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策，當然各個地區的政策都不太一樣。

什麼是二手房滿五唯一（二手房滿五唯一）2

以北京為例

1.滿五唯一，不需要繳納個人所得稅

2.滿五不唯一，需要繳納房産交易營利部分的20%的個人所得稅

3.房子不滿五年，不論是否是唯一住房，都要繳納20%的個人所得稅

由此可見，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子是購房者的最佳選擇，可以省下不少錢。

但是，需要注意的是，現在市面上參假房源太多，買房時得小心謹慎。購房者可以要求查看契稅發票或房産登記時間，以此來判斷房子是否滿足“滿五唯一”。也可以在簽訂二手房買賣合同時，将“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，維護自己的權益。

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