來源：找法網
在實際生活中，我們在購買房子的時候都需要交契稅的。國家規定一般建築面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，隻有交了契稅才能給你辦理房産證。那麼，買第二套房稅費是多少？
一、買第二套房稅費是多少
目前購買二套房契稅征收3%，除了契稅之外，購買房屋還需繳納以下稅費：
1、産權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)。
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%；
3、交易服務費為建築面積(平方米)×3元；二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二、買第二套房交多少契稅
随着二胎的政策的逐漸放寬，家裡不夠住，很多家庭都想買再買一套住房，作為改善，按照國家規定購買第二套房和契稅不享受優惠政策，二套房契稅是根據規定收取的，在限定的時間内繳納的稅款。
也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，隻有在相關的部門收取了相關稅費後才會開具完稅手續證明，你也才能夠進行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說隻有在納稅之後你才能将房子的歸屬權納至你的名下。
1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那麼原先的契稅按照3%執行，就是3.6萬元；新政後按照1%執行，隻要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；
2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是6萬元；新政的契稅按照2%執行，隻要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；
3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是15萬元；新政的契稅按照2%執行，隻要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。
三、二手房交易稅費包括增值稅及附加稅
購買二手房，需要繳納二手房交易稅費的增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征二手房交易稅費的增值稅，滿2年是指房産證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．
增值稅及其附加稅計算公式如下：
房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％
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