我回答大家公寓能買也不能買!
這句話我解釋一下,什麼公寓能買呢?
一線城市或北上廣深這種大都市,位置好大開發的可以買。
什麼公寓不能買呢?
位置不好小開發商,前些時候我住的城市沈陽,有個公寓八萬一套在蘇家屯那邊,我有個朋友就問我兄弟這個公寓咋樣?我明确告訴他别買,就那個地段住宅二手你都不好出何況公寓呢!
位置好大開發商的公寓往往特别搶手,租金高、空置率很低,我一個朋友幾年前在沈陽鐵西萬象彙買了三套公寓,當時八千多一平,現在怎麼也得一萬七左右了,四十平戶型南向的每年租金四萬五,當時也就一套拿了不到十萬首付買的,現在光租金都快回本了,未來出售還有升值這塊利潤。
有的朋友問我位置好大開發就一定行嗎?
位置好有市場,大開發有保障有流量,比如華潤的公寓附近一定有萬象城人流量特别大,公寓租金很高需求旺盛,很多人租公寓做美容美甲、服飾、首飾的辦公室等等。
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