華中地區綜合性商業零售商——武漢武商集團股份有限公司（以下簡稱“鄂武商A”）位于亞貿廣場的購物中心即将迎來租金下調的利好。鄂武商A不久前發布公告稱，鑒于武商亞貿廣場購物中心因經營調整及市場環境影響，業績下滑，公司向亞洲貿易廣場提出降減租金的要求。經雙方多次協商，2019年10月25日，公司與亞洲貿易廣場簽定《房屋租賃合同》補充協議（以下簡稱“補充協議”），對原合同中的租金标準作出調整，補充協議主要内容如下：

　　1、2020年2月29日前的租金按原合同執行;

　　2、2020年3月1日至2021年2月28日，年租金按5000萬元标準執行；

　　3、2021年3月1日至2024年8月31日，年租金按5500萬元标準執行，租期非整年部分按月計算。

　　公告顯示，鄂武商A與武漢市亞洲貿易廣場股份有限公司（以下簡稱“亞洲貿易廣場”）于2015年5月28日簽定《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），租賃合同期限10年，即2014年9月1日至2024年8月31日，其租金标準為：2014年9月1日至2017年8月31日年租金6000萬元；2017年9月1日至2020年8月31日的年租金6600萬元；2020年9月1日至2023年8月31日的年租金7260萬元；2023年9月1日至2024年8月31日的年租金7986萬元

　　鄂武商A表示，此次補充協議簽定後，公司将減少租賃費用合計8816萬元，有利于武商亞貿廣場購物中心持續經營，提升公司競争力，符合公司戰略發展需要以及全體投資者利益。

　　第一紡織網記者查閱資料獲悉，鄂武商租賃的亞貿廣場購物中心開業于2002年9月，面積達6萬㎡，租賃期限10年，

　　武商亞貿廣場位于武漢市武昌區洪山腳下，處在華中高等學府群落之中，毗鄰中國矽谷——武漢科技城之首，居“武漢·中國光谷”之腹地，緊鄰國家級旅遊景點東湖，形成廣場與湖北省政府所在地集科、工、貿、旅遊、娛樂業為中樞的江南商貿核心地段。廣場呈雙子星座裙樓結構，氣勢雄偉，規劃龐大，内部裝飾現代豪華，200個泊位的大型停車場。彙集了麥當勞、肯德基、凱威美食城、日本料理等快餐行業，五星級影院、婚紗攝影、美容院、保齡球館等休閑娛樂行業，形成了集購、吃、玩為一體的“一站式”大型多功能購物中心。

　　武商亞貿廣場購物中心是武商集團合資子公司，營業面積6萬平方米，下設12個專櫃品類區域，其中，男服、女服、休閑服飾、鞋帽等穿着類商品占營業面積的1/2，充分體現了穿在亞貿的經營特色。以實惠、時尚為經營宗旨，以人文理念、現代化的管理、一流的購物環境、多功能的服務内涵，讓顧客領略新亞貿的博大與精美。

　　百度百科顯示，從亞貿經營狀況而言：武商集團于2002年9月接受租賃經營，商場為1―6層，地下一層為武商量販超市，總租賃面積為6萬平方米，年租金收益為3450萬元，該商場年收益為6億元左右，而因為街道口商圈及中南商圈的擠壓，年淨利潤隻有400―500萬元，可以說是在夾縫中生存，而2014年武商集團則一反常态，将亞貿擴展成時尚消費類，轉而走中高檔路線，是想反其道行之還是想将主力轉為武昌站場不得而知。

　　從亞貿整個區域來觀察，該片區除了亞貿廣場、江天大廈，再無其他高層建築(除住宅外)，以亞貿廣場為軸心，向街道口及付家坡延伸，周邊也多為門面街鋪，在此居住、工作及購物的人通常為找不到合适吃飯犯愁，足以看出亞貿好似一塊雞肋，購物，它沒有可談論的品牌更沒有人流作為支撐，而飲食該處也沒有足夠吸引之處。而亞貿2014的變更也許是從形象上采取主動，改變自身定位。

　　亞貿廣場街道背後為城中村，所以髒亂自是不言而喻，街面上也多是阿迪、寶島眼睛、阿依蓮等學生休閑服飾，因交通便利，且離周邊學校較近，來此購物80%以上皆為武大、華師、理工大的學生，江漢路雖然仍舊是學生主要購買地，但路上耗時太久，怕麻煩的購買人群便分流至亞貿、群光、虎泉等地。

　　公開資料顯示，鄂武商A是湖北省内零售行業的龍頭企業，主要從事購物中心及超市業務，2019年上半年，公司實現營業收入88.75億元，同比增長0.25%，其中：購物中心業态營業收入59.01億元，占總營業收入的66.49%，超市業态營業收入29.31億元，占總營業收入的33.02%；利潤總額8億元，同比增長3.83%；歸屬于母公司淨利潤6億元，同比增長4.06%。（第一紡織網 martin）

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