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物業法對物業費是怎麼規定的

生活更新时间:2024-08-17 20:13:54

物業法對物業費是怎麼規定的?遇到麻煩事 / 歡迎來學法，今天小編就來聊一聊關于物業法對物業費是怎麼規定的?接下來我們就一起去研究一下吧!

物業法對物業費是怎麼規定的

遇到麻煩事 / 歡迎來學法

律師導讀：渾南區居民注意啦！我們是司法局指定的一社區（村）一法律顧問律師，遇到麻煩事，關注來學法。

物業費相關法律問題

業主常問：物業費支出的合理嗎？物業公司有沒有挪用？我交的物業費都花到哪裡了？我該不該交物業費？特業費都包括哪些方面呢

物業管理費（俗稱：物業費）具體包括什麼費用，可以在物業合同中約定。如果對物業費有約定的，則以約定為準。比如公共部分水電費，可以在合同中約定物業管理費裡包含公共水電費。

一般情況下，包括：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

物業企業人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)内的各種土建維修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等

3、物業管理區域清潔衛生費用;

包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等

4、物業管理區域綠化養護費用

包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等

5、物業管理區域秩序維護費用;

即安全管理人員費用、安全器械裝備費等

6、辦公費用;

包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等

7、物業管理企業固定資産折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用;

9、法定稅費;

包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等

10、經業主同意的其它費用

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