貝殼房屋官方信息?2021年11月25日，掌舵貝殼找房半年的彭永東發布内部信，正式提出了“一體兩翼”戰略“一體”是指在房産交易賽道上的二手房和新房的交易服務，“兩翼”則是指家居家裝和租賃業務，我來為大家講解一下關于貝殼房屋官方信息?跟着小編一起來看一看吧!

貝殼房屋官方信息

2021年11月25日，掌舵貝殼找房半年的彭永東發布内部信，正式提出了“一體兩翼”戰略。“一體”是指在房産交易賽道上的二手房和新房的交易服務，“兩翼”則是指家居家裝和租賃業務。

這意味着這家房産交易的領軍企業不再安于房産交易領域，将觸手伸至房屋租賃、家裝家居等居住全鍊條産業。

三個月後，貝殼向外界展示了其中“一翼”。

租賃業務再出發

農曆虎年的第四個工作日，貝殼租房與樂灣公寓簽訂合作，雙方合作投資共建的首個青年公寓項目在上海徐彙區正式落地。

上述項目由老舊廠房改造而來，占地近4萬平方米，項目總體量達2978套，月租金最低至2700元，公寓實行集中式、服務式管理。

這意味着貝殼租房正式進入自持長租公寓領域。此前，貝殼找房在房屋租賃領域以經紀服務為主，同時作為線上平台連接多方房源。進入租賃住房供給側，意味着貝殼找房在“增重”。

一位接近貝殼租房人士告訴記者，“貝殼在租賃住房供給側看上去明顯要做得重一點，并且正在根據不同城市的政策鼓勵方向，探索跑通各種模式。”貝殼租房自己的描述則是“通過模式創新和合作共建，打造多元化的租住供給側解決方案。”

實際上，長租公寓，尤其是集中式長租公寓是一項重運營的生意，後期運營對項目的質量、差異性、口碑與收益至關重要。據悉，上述項目貝殼不僅作為投資方，還将組建項目運營團隊，躬身入局。

除了合作共建公寓，貝殼租房仍在部分城市嘗試分散式公寓業務，做輕托管。

這或與脫胎于鍊家的自如，在業務上存在一定交集。

對此，貝殼方面向藍鲸房産表示，“自如将繼續是貝殼租房的重要合作夥伴，未來貝殼租房會和自如開展更多合作，比如面向租房業主共同提供多元化服務模式，在集中式公寓的建設和運營、生活服務等領域合作。”

目前自如租房主要的模式是增益租，即業主選擇自如以低成本價裝修住宅，雙方根據市場行情确定出租價格。據悉，貝殼租房不會選擇這個模式。

新的“戰場”

“貝殼租房”，在貝殼找房内部被稱為“惠居事業群”。

在去年11月25日的“一體兩翼”内部信中，彭永東向貝殼員工發問，“我們能為這個社會和國家創造什麼價值？能有哪些行動？”

這正是貝殼惠居事業群誕生的背景。

“一體兩翼”内部信發布後，貝殼員工積極響應，主動請纓參與這場居住價值創造的新的“戰争”中。其中至少3名VP級高管參與到惠居事業群，分别負責線上産品運營、線下服務運營、對外合作等工作，并選擇了北京、上海、深圳、成都、杭州、天津、蘇州等7個城市作為重點，抽調精兵強将組建本地運營團隊，分别探索不同的業務模式，同時探索專門針對租房用戶的權益和保障體系等。

值得注意的是，惠居事業群探索的新業務與國家政策鼓勵的方向一緻。

惠居事業群成立一個月後的中央經濟工作會議提出，要堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設。

貝殼方面表示，惠居事業群本質上做的是一項具有長期社會價值的國民事業，是實現“讓居住更美好”目标的核心路徑之一。

據了解，今年2月8日的貝殼大三月啟動會提到了惠居事業群明确的行動目标和計劃。

這當中最引人注意的是入場租賃住房供給，通過模式創新和合作共建，打造多元化的租住供給側解決方案，包括面向新市民、新青年的公寓、藍領宿舍床位，如前述提到的在上海落地的公寓。

此外，惠居事業群正在嘗試跑通基于非改居、城中村、集體土地、老舊小區更新等多種供給渠道的模式，構建包含輕托管、增益租、整收分租、普租等多模式聯動的分散式租賃供給解決方案。

惠居事業群的行動目标和計劃還包括提升租戶體驗的租住服務保障體系、線上産品體驗、保潔搬家等服務，以及行業效率的提升，包括租賃經紀人的穩定性及雲管家等。

藍鲸房産獲悉，除了一向是貝殼找房工作重心的“服務者尊嚴”，惠居事業群是彭永東今年工作的重點之一，在公司内部拔到了相當高的位置。

值得一提的事，貝殼找房在此時提出“一體兩翼”，或與房地産交易市場遇冷相關。

作為中國最大的房地産線上交易平台，貝殼找房的GTV交易數據是樓市行情的縮影。

貝殼找房2021年三季報顯示，公司三季度存量房GTV下降34.4%至3782億元，新房GTV微降2.5%至4101億元。

樓市回暖尚需一段時間，貝殼找房“一體兩翼”多元化布局，探索租房、家居家裝等新業務，或将為貝殼找房帶來第二增長曲線。

本文源自藍鲸财經

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