南充未來三年房價走勢?如果回到十二年前，你會做什麼呢？想必很多人回答的是，一定要買房沒錢借錢也要買是的，房價的增長是飛速的，有很多人不是靠工作，而是靠炒房發家緻富...，下面我們就來說一說關于南充未來三年房價走勢?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

南充未來三年房價走勢

如果回到十二年前，你會做什麼呢？想必很多人回答的是，一定要買房！沒錢借錢也要買！是的，房價的增長是飛速的，有很多人不是靠工作，而是靠炒房發家緻富...

不回憶不知道，2008年南充新房價格竟然是2字頭，小編忍不住哭了出來……今天，就讓我們回到2008年那一年，看看這十幾年間南充房價變化到底有多大？

2008年

相信很多人對這一年印象深刻，春節之前爆發了幾十年罕見的冰雪災害，5月四川汶川8級大地震，8月舉辦奧運會，9月美國金融危機爆發，股市大跌，銀行業受損，中國經濟持續低迷，就業嚴峻...在這樣的大環境下，很多房企擔心熬不到這個冬天。

2008年，南充住宅成交均價2350元/㎡，同期城鎮職工年平均工資為11470元，一年不吃不喝可以買一個近5㎡的衛生間。當時南充大型的開發商很少，基本都是本地房企開發的樓盤，價格在2000左右就能拿下，再高一點如龍吟華城均價約3000元/㎡，明宇帝壹家均價約3500元/㎡。

2009年

2009年年初，面對不明朗的樓市，消費者普遍心态是先觀望。但伴随着國家4萬億政策救市，中國樓市上演了一出“乾坤大逆轉”，面對樓市的“量價齊漲”，購房者從年初的觀望猶豫，到此後“排隊瘋搶”。

南充樓市也從5月起開始持續升溫，在市政新區建設和南門壩改造的雙核推動下，南充樓市很快走向高熱。2009年南充住宅成交均價3000元/㎡。

2010年

一個叫天廬的項目通過發布“灣區白皮書”高調亮相，當時不到天廬不識豪宅的廣告漫城遍地，而誰也想不到如今竟是爛尾的結局...在這一年的西博會上，官方發布消息：萬科将來南充，對西山實施整體開發。西山周圍的人們沸騰了，結果最後在下中壩開發了新項目。2010年南充住宅成交均價3900元/㎡，當時的天來豪庭、天府明珠等樓盤的價格還一度飙上4500。

2011年

一線房企紛至沓來，首先入駐的就是恒大，首個項目恒大綠洲在開盤當日吸引萬人到場，也為當時的南充帶來了精裝房。佳兆業接踵而至，并且連續摘得兩宗地塊。這一年夏天，王石來到了南充西山看了一眼。2011年南充住宅均價4200元/㎡，此時的房價已經大幅上漲了3年了。

2012年

席卷全國的商業地産熱潮蔓延到南充，五星花園發現中心街一經入市便引得消費者瘋搶。這一年萬科進駐了南充。2012年南充住宅均價4300元/㎡，當時由于調控政策，房價來到了一個穩定期，當時大熱的香江國際、君彙上品等樓盤價格也不過4500元/㎡左右，而現在這些樓盤的二手房都幾近上萬了吧。

2013年

降息降準等一系列利好促使樓市又紅火起來，當年的南充甚至入圍了“每月住宅同比漲幅最高的前十大城市”。這一年，碧桂園入駐南充。全市均價4800元/㎡。

2014年—2016年

2014年年底，被稱為“南充主城區史上最大手筆改造工程”的發現中心街爛尾，數以百計懷揣五星商圈緻富夢的投資者被套牢；2015年，位于江東新區的江山金岸成為一匹樓市黑馬。多年以來，這家房企霸占南充樓市的各項排行榜三甲；2016年，白馬新城異軍突起，吸引了不少消費者的目光。總的來說，這三年的南充房價可謂真正的平穩期，住宅均價分别為4900元/㎡、4600元/㎡、4400元/㎡左右，均價不但沒漲甚至在降。下跌的行情讓不少南充人放下了戒備心，紛紛表示不着急買房。

2017年

這一年的土地市場在沉寂了兩年後迎來了“狂歡模式”，全年成功出讓38宗地塊，創下曆史記錄。順慶區平均樓面價達到了3073元/㎡。2017年南充住宅均價5000元/㎡，萬科金潤華府、逸合山語城等樓盤價格甚至超過6000元/㎡，這一年，膽子大的南充人上了車，而有些人依舊在觀望...

2018年

這一年有不少實力開發商入駐南充，如融創中國、石榴等房企。其中，北京石榴集團以835萬/畝摘得一宗地塊，樓面價5446元/m²，這一樓面價至今未被打破。而南充房價這一年也三上央視，将南充房價推上風口浪尖。2018年，南充住宅均價7104元/㎡。僅一年，均價暴漲2000，中航城、應範家園等樓盤價格紛紛破萬...

2019年

這一年萬達集團總監郭立剛來南充考察，華僑城旅投集團對西山風景區進行考察，而最終的選址在2020年有了結果。在“住房不炒”的政策下，南充的房價漲幅平穩。2019年，南充主城區住宅均價7046元/㎡。

2020年

這一年是特殊的一年，因為疫情全國各行各業按下暫停鍵，2月南充樓市成交量創新低，随着各個行業逐步開工，加上各種利好政策的啟動，南充房地産市場逐漸火熱。3月份成交5795套，環比暴漲299.38%。4月更是一舉登頂成為近10年以來單月住宅成家量之最。2020年，南充主城區住宅均價6821元/㎡。從2008年到2020年，南充房價總漲幅190%。

自2017年開始，政府嚴控樓市，打擊炒房投資客，為保障剛需權益推出了系列新政，在此大背景下，目前房價大漲大跌情況難現，但小幅波動還是會有的。但十年後，南充房價又會是怎麼的走勢呢？誰也說不準，而你，是準備繼續觀望還是此刻就買房呢？

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