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業主沒買車位可以開車進小區嗎

汽車更新时间:2025-02-11 08:02:16

業主沒買車位可以開車進小區嗎（業主來電沒買車位）1

業主沒買車位可以開車進小區嗎（業主來電沒買車位）2

業主來電：

沒買車位，今天開車進

不了小區了，怎麼辦？

業主沒買車位可以開車進小區嗎（業主來電沒買車位）3

業主沒買車位可以開車進小區嗎（業主來電沒買車位）4

昨晚22：00，烏魯木齊一同學打電話咨詢我：因沒買車位，今天下班回家，到小區門口被保安攔住，保安說我沒買車位，所以目前不能進入小區，我說我租車位啊，保安說目前不開放出租，然後我們吵的不可開交，後來來了好多保安，就是不讓進，現在我還在大門口堵着，我這麼做違法嗎？對方是否違法？

這位同學咨詢的問題，可能有些讀者朋友也遇到過。類似問題，之前，物業人員咨詢過我，也有業主咨詢過我，今天就對這個問題做個書面答複。

出現這種問題，原因一般是開發商出售車位，業主覺得車位價格高或者現在不想購買車位，就想臨停或者租賃使用，因此車位遲遲無人購買，但開發商急于銷售車位，就要求物業阻止沒買車位的業主開車進入小區，這樣，以達到業主盡快購買車位的目的。

業主沒買車位可以開車進小區嗎（業主來電沒買車位）5

首先來看，物業這麼做，是否違法？

很明确，違法！

根據《物權法》第三十五條規定：“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險”，同時根據《物權法》第七十四條規定：“建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”

物業公司的做法已經嚴重影響了業主對自己房子的正常使用，而且小區裡面有可供業主租賃、臨停的車位，物業這種情況下依然阻止業主進入，顯然違法。

這位業主同學違法嗎？！

這位業主同學堵住大門的做法也涉嫌違法，這樣做，阻止其他業主及人員正常進出顯然不可取，如果造成他人損失，可能需要承擔相關法律責任。

他應該怎麼做呢？

其應該先找地方停車，随後通過投訴至房管部門、政府熱線或起訴來主張自己的權益，可以要求正常進入、要求物業賠償停車費等損失、要求政府對物業進行處罰等。

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